verkocht onder voorbehoud

Zwenkgras 6

2318TH Leiden

€ 500.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 119 m2
Aantal kamers 6
Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

Koopsom vanaf € 500.000,--
Zeer ruime 6-kamer eengezinswoning met energielabel A, zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging!

In de groene en kindvriendelijke “Merenwijk” staat deze goed onderhouden eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zeer zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, met stenen berging en achterom. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie, 8 zonnepanelen (2023) en airconditioning op de tweede verdieping.

De woning is gelegen op 110 m² eigen grond, in een autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum "De Kopermolen”, natuurgebieden, diverse scholen, zorgcentrum, sportvoorzieningen en een kinderboerderij.
Het centrum van Leiden en het Centraal Station liggen op 10 minuten fietsafstand en de uitvalswegen in de richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn uitstekend te bereiken.


Indeling
Voortuin met sierbestrating en plantenborder.

Entree woning: Hal met moderne meterkast. Toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is voorzien van een praktische vaste kast met veel bergruimte en heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote glazen pui aan de achterzijde die toegang biedt tot de zonnige achtertuin met sierbestrating, stenen berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd en heeft een ideale ligging op het zuiden.

De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met een vaste kast voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, ruim en licht. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafel in een stijlvol meubel, een grote spiegel met verlichting en verwarming, een hangend toilet en een designradiator.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers.

Tweede verdieping
Royale overloop met veel bergruimte en hier bevindt zich tevens de unit van de airconditioning. Met de airconditioning kan de gehele 1e en 2e verdieping gekoeld en/of verwarmd worden. Tevens is, d.m.v. het ontvochtigen van de lucht met de airco, het sneller laten drogen van de was geen probleem.

Door de grote dakkapellen aan de voor- en aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping 2 ruime slaapkamers aanwezig, beiden met veel praktische bergruimte achter de knieschotten en in de CV-ruimte/berging.

Tenslotte is er ook nog een bergvliering aanwezig met extra bergruimte.

Tuin
Fraai aangelegde zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden met sierbestrating, plantenborders, achterom en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1976
- Woonoppervlakte: 119m² / Inhoud: 407m³
- Energielabel A
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, dak- en gevelisolatie.
- Voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning.
- Elektrisch zonnescherm en 4 rolschermen.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Rustig en kindvriendelijk gelegen met volop groen en water in de directe omgeving.
- Nette en goed onderhouden woning met zonnige tuin op het zuiden.
- 2 Grote dakkapellen op de 2e verdieping.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 500.000,-- / Alle biedingen vanaf € 500.000,-- worden in overweging genomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Koopsom
€ 500.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
10 oktober 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
110 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
407 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Achtertuin
54 m² (9 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuid
Voortuin
10 m² (2 m diep en 4 m breed)
Ligging voortuin
noord
Energie
Energielabel
A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Calenta. Airco LG 5 KW split unit (combiketel) uit 2011 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.