verkocht onder voorbehoud

Carneoolstraat 54

2332KC Leiden

€ 525.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 117 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Buitenkans voor tuin- en zonliefhebbers! Heerlijk wonen in een groene kindvriendelijke woonomgeving in de populaire woonwijk Hoge Mors in Leiden. Straatgerichte woonkamer, gezellige uitgebouwde woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel, moderne badkamer met vloerverwarming, de 2e verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van een dakkapel, drie slaapkamers, een hobbyruimte en/of thuiswerkplek op de 2e verdieping waar ook een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd en een ruime voor- en achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze aantrekkelijke eengezinswoning gelegen op loopafstand winkelcentrum Diamantplein. Ideale ligging t.o.v. sport- en recreatievoorzieningen, Bio Science Park, LUMC, universiteit, scholen, OV en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden en Station Leiden Centraal zijn snel te bereiken. Prettig detail: speelmogelijkheden voor kinderen in de directe omgeving van de woning en parkeergelegenheid voor de deur. Kortom, deze woning biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een fijne locatie.







Indeling
Ruime voortuin (NO). Entree woning, hal met meterkast. Vanuit de straatgerichte woonkamer heeft u leuk uitzicht op o.a. uw voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woon/eetkeuken. Deze gezellige keukenruimte zal het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller doen kloppen! De hoekkeuken beschikt over een granieten werkblad, 4-pitskookplaat, rvs afzuigkap, koel/vriescombinatie (2019), combi oven (2017), elektrische boiler en een vaatwasser (2016). Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel in deze keukenruimte. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze plek kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een dinertje... De woonkamer en keukenruimte zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Ruime toiletruimte met een hangend closet + fonteintje. Via de schuifpui bereikt u de opvallend diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met zonnescherm (defect), stenen berging en een achterom. De keukenuitbouw en de berging zijn voorzien van een sedumdak (groendak).

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van deze ruime woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een slaapkamer. De moderne geheel betegelde badkamer (2021) met douchecabine, wastafelmeubel en 2e (hangend) toilet maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. De slaapkamers en de badkamer beschikken over kunststof kozijnen.

2e verdieping:
Omdat deze verdieping aan de voor- en achterzijde is voorzien van een dakkapel (kuststof) kozijn geniet u van extra woonruimte. De ruime overloop/voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-opstelling (2002) is uitermate geschikt om een vierde (slaap)kamer, hobbyruimte en/of thuiswerkplek te creëren. Handige opbergruimte vindt u achter de knieschotten. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning maakt het geheel compleet.

Bijzonderheden: voor woningen van ruim 50 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. De gehele woning is voorzien van houten en/of kunststof kozijnen met, op 1 ruitje van de voordeur na, dubbele beglazing. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald parkeren/parkeervergunning).

Aanvaarding: 28 februari 2025 / in overleg.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Energielabel: C.

Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: 117,10 m2
Bruto inhoud woning: 414,73 m3
Perceelopp: 165 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
15 oktober 2024
Aanvaarding
per datum
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
165 m²
Woonoppervlakte
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
414 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Bouwperiode
1971-1980
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
schuifpui
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
67 m² (14 m diep en 4 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Voortuin
27 m² (5 m diep en 4 m breed)
Ligging voortuin
noordoost
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2002 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.