verkocht onder voorbehoud

Mary Zeldenrustweg 24

2331ND Leiden

€ 500.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 103 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Buitenkans voor tuin- en zonliefhebbers! Energiezuinig woonhuis gelegen op een centrale locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stevenshof in Leiden. Tuingerichte woonkamer, moderne open keuken met stoer rvs fornuis wat het hart van de echte keukenprins(es) zeker sneller zal doen kloppen, extra woonruimte door de dakkapellen aan voor- en achterzijde van de woning, vier slaapkamers mogelijk, eenvoudige badkamer en een opvallend diepe achtertuin op het zuidwesten zodat u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze per direct beschikbare woning gelegen op loopafstand van het Stevenspark. Dichtbij de woning bevinden zich diverse speelmogelijkheden voor kinderen. De woning is goed geïsoleerd. CV/WW via stadsverwarmingsnet. Wilt u gasloos wonen? Dat kan eenvoudig! Door het plaatsen van een inductiekookplaat kunt u de gasmeter in deze woning overbodig maken. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11 en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute is de bereikbaarheid nog beter geworden. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Kleine voortuin (NO). Entree woning, hal met meterkast/stadsverwarming. De toiletruimte is thans gedateerd maar de huidige eigenaar heeft al nieuw materiaal aangeschaft. Deze zaken blijven dan ook achter in de woning zodat de nieuwe eigenaar de toiletruimte zelf kan moderniseren. Lichte tuingerichte woonkamer met trapkast. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze recent (2022) vernieuwde U-vormige hoekkeuken beschikt o.a. over een composieten werkblad, stoer rvs (6-pits)fornuis en afzuigkap van het Italiaanse merk Bertazzoni, vaatwasser en handige Le Mans kasten zodat de hoek volledig kan worden benut. Zon- en tuinliefhebbers opgelet! Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met zonnescherm (defect), stenen berging en een achterom. Fijn detail: de extra brede tuindeur voor de (motor)fiets.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en de trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een dakkapel en een dakraam welke thans met elkaar zijn verbonden. Vanzelfsprekend kunt u hier ook de oorspronkelijke twee slaapkamer indeling realiseren. De badkamer (2017) is voorzien van een wastafelmeubel, doucheruimte en een 2e (hangend) toilet.

2e verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit (defect). Omdat deze verdieping in 2023 aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel (kunststof kozijn) geniet u van een extra grote zolder(slaap)kamer met dakraam en knieschotten.

Bijzonderheden: de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van de erfpachtcanon is afgekocht tot 2063. Jaarlijkse administratiekosten: € 58,32 (incl. btw). Het is mogelijk om de erfpachtgrond in eigendom te verkrijgen.

Aanvaarding: per direct / in overleg.

Energielabel: B.

Meetrapport NEN 2580 beschikbaar.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: 103,60 m2
Bruto inhoud woning: 366,92 m3
Perceelopp: 129 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
15 oktober 2024
Aanvaarding
per direct
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
129 m²
Woonoppervlakte
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
366 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Bouwperiode
1981-1990
Indeling
Badkamervoorzieningen
toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk
Achtertuin
67 m² (13 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
stadsverwarming

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.