Woning te koop: Pieterskerk-Choorsteeg 14E 2311TR Leiden

Pieterskerk-Choorsteeg 14E

Leiden 2311TR

Verkoopmakelaar

Goedhart Makelaars en Taxateurs Geregracht 5
Leiden 2311PA

071-5146056
leiden@goedhartvastgoed.nl
www.goedhartvastgoed.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Ervaar de charme van wonen in een prachtig gemoderniseerde maisonnette met historische kenmerken, centraal gelegen in een van de meest levendige wijken van Leiden! Deze unieke en goed onderhouden 3-kamer maisonnette, gelegen op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig complex, bevindt zich in het hart van het pittoreske Pieterskwartier.

Op slechts enkele stappen van het beroemde Rapenburg en de Breestraat, staat het Pieterskwartier bekend om zijn betoverende oude charme, vol met sfeervolle steegjes, de iconische Pieterskerk en tal van monumenten. In deze bruisende omgeving ontdek je enkele van de beste koffiebarretjes, bakkerijen en restaurants van de stad, evenals musea, studio’s en rustige hofjes. Of je nu geniet van een maaltijd in een knus steegje of unieke winkels verkent, deze buurt biedt de perfecte mix van moderne gemakken en historische schoonheid.

Indeling
Begane grond: Centraal entree met brievenbussen en intercom. Hal met meterkasten en trappenhuis. Tussenhal met toegang tot berging.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis komt bereikt u de 1e verdieping met deur naar terras met toegang tot de woning.

Entree woning: Hal met meterkast en deur naar terrasje. Toilet met fonteintje. Royale woonkamer met fraai balken plafond, trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door de raampartij met roede verdeling. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met aansluiting wasmachine.

Tweede verdieping
Overloop net vaste kast met opstelling c.v.-combiketel. 1ste sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met toegang tor bergvliering met opstelling mechanische ventilatie. Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel in meubel, hangend toilet en handdoekradiator. 2e sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met velux ramen en toegang tot bergvliering.

Balkon
Terrasje aan de achterzijde bereikbaar vanuit de hal.

Bijzonderheden
Geheel voorzien van glasisolatie (Hr++ en voorzetramen), dakisolatie en gevelisolatie.
Energielabel C.
Voorzien van houten vloeren.
Actieve V.v.E. bijdrage € 252,- per maand.
Originele bouwjaar circa 1790. Geheel gerenoveerd in 1996