Woning te koop: Beppy Nooijstraat 70 2331HV Leiden

Beppy Nooijstraat 70

Leiden 2331HV

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Beppy Nooijstraat 70, Leiden

Fijn wonen op een kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk Stevenshof in Leiden! In een rustige wijk en groenrijke woonomgeving vindt u deze aantrekkelijke eengezinswoning met diepe achtertuin met serre. De woning beschikt onder andere over een gezellige tuingerichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche en vier slaapkamers. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet dus op eenvoudige wijze gasvrij te maken. Ook zijn er negen zonnepanelen geplaatst. Prettig voor het milieu maar ook voor uw portemonnee want het draagt bij aan lagere maandelijkse energielasten. De woning is gelegen op eigen grond wat niet de standaard is in de Stevenshof. Gunstige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, gezondheidscentrum (inclusief apotheek), LUMC, scholen, universiteit, Bio Science Park, NS De Vink en uitvalswegen A4/N11en A44/N206. Met de komst van de RijnlandRoute (2024) zal de bereikbaarheid nog verder verbeteren. Ook het bruisende centrum van Leiden is snel te bereiken. Veel speelmogelijkheden voor kinderen en diverse scholen in de directe omgeving van de woning. Kortom: prettig wonen voor het hele gezin!

Indeling
Entree: Hal met vaste trap naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte (2019). De keuken is gelegen aan de voorkant van de woning en voorzien van een oven met magnetronfunctie, vaatwasser, afzuigkap, vierpits gasfornuis en afzuigkap. Op eenvoudige wijze is het gasfornuis te vervangen voor een inductie kookplaat wat dus zou inhouden dat de woning dan gasvrij is op dat moment. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een laminaatvloer. De airconditioning zorgt niet alleen voor een aangenaam klimaat in de zomer maar kan ook de ruimte eventueel verwarmen. De aangebouwde serre is echt een aanwinst. Hier is het al vroeg in het voorjaar en in de mooie herfstmaanden heerlijk vertoeven.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers en de in 2021 vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en design radiator. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en voorzien van een vaste kast, airconditioning en screens. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Tweede verdieping
Op de overloop van de tweede verdieping is de opstelplaats van de wasmachine en droger aanwezig. De vierde slaapkamer gelegen op deze verdieping kan op eenvoudige wijze vergroot worden met een dakkapel. Achter de knieschotten voldoende bergruimte. Kortom, een heerlijke eengezinswoning gelegen op eigen grond op een centrale en kindvriendelijke locatie.

Bijzonderheden
- Badkamer in 2021 vernieuwd
- Airconditioning zowel in de slaapkamer als in de woonkamer
- Uitgebouwd met een prachtige serre
- Negen zonnepanelen
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs 550.000,00 euro k.k.