Levendaal 146G

See English text below

Heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement met balkon(Z) in het centrum van Leiden met prachtig uitzicht! Het appartement is zo te betrekken en beschikt over glad gestucte muren, een mooie laminaatvloer, een moderne badkamer met een separaat toilet en een berging met tevens opstelling voor een wasmachine/droger. Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een actieve vereniging van eigenaren.

Het Levendaal ligt aan de rand van het historische centrum met het openbaar vervoer voor de deur en diverse horecagelegenheden, musea, supermarkten en een groot winkelaanbod om de hoek. Ook het CS leiden en NS station Leiden Lammenschans zijn op korte fietsafstand. Tevens gelegen op loopafstand van het Van der Werfpark en het Plantsoen. De uitvalswegen (A4 en N11 richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zijn eenvoudig te bereiken. Een toplocatie!

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree appartementencomplex. Centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis.

4e verdieping:
Entree woning. Royale hal met meterkast, berging met opstelling CV ketel en wasmachine/droger. Toegang tot een ruime woonkamer met open keuken en veel raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon op het zuiden. Vanaf hier kijk je prachtig uit over de Leidse daken en het groen van o.a. het Plantsoen.

Vanuit de hal bereik je de 2 zonnige slaapkamers aan de voorzijde, de moderne badkamer met douche, designradiator en wastafel en een separaat modern toilet met fonteintje.

In de presentatie zijn ook 2 styling foto’s opgenomen van een ingerichte woonkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1991
- Monumentaal pand
- Gebruiksoppervlakte 67m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 8m2(balkon)
- Externe bergruimte 3m2 (berging BG)
- Inhoud 198m3
- Meterkast met 10 groepen , 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
- CV ketel bouwjaar 2015
- Gehele woning dubbelglas
- Eigen berging BG
- Actieve VvE, bijdrage € 186 per maand (o.a.liften/opstal-glasverzekering/schoonmaak entree)
- Mechanische ventilatie
- Energielabel C
- Parkeervergunning op aanvraag
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.

________________________________________________________________________________________________________

Delightful, light, and spacious 3-room apartment with a south-facing balcony in the center of Leiden, offering stunning views! The apartment is ready to move into and features smooth plastered walls, a beautiful laminate floor, a modern bathroom with a separate toilet, and a storage area with space for a washing machine and dryer. Additionally, there is a private storage unit on the ground floor. The apartment is part of a well-maintained apartment complex with an elevator and an active homeowners' association.

Levendaal is located on the edge of the historic center, with public transport at your doorstep and various dining options, museums, supermarkets, and a large shopping selection just around the corner. Leiden Central Station and NS Station Leiden Lammenschans are also a short bike ride away. The Van der Werfpark and Plantsoen are within walking distance. The main roads (A4 and N11 towards Amsterdam, The Hague, and Utrecht) are easily accessible. A prime location!

Also, check out the viewing video!

Layout:

Ground Floor:
Entrance to the apartment complex. Central hall with mailboxes, elevator, and staircase.

4th Floor:
Entrance to the apartment. Spacious hallway with a meter cupboard, storage room with the central heating boiler and washing machine/dryer setup. Access to a large living room with an open kitchen and plenty of windows allowing for ample natural light. From the living room, there is access to a sunny south-facing balcony, providing a lovely view over the rooftops of Leiden and the greenery of the Plantsoen.
From the hallway, you reach the 2 sunny bedrooms at the front, the modern bathroom with shower, designer radiator, and sink, as well as a separate modern toilet with a small sink.
The presentation also includes 2 styled photos of a furnished living room.

Details:

Year of construction: 1991
Monumental building
Usable area: 67m²
Building-related space: 8m² (balcony)
External storage space: 3m² (ground floor storage)
Volume: 198m³
Meter cupboard with 10 groups, 3 residual current devices, and three-phase power
Central heating boiler year: 2015
Entire apartment has double glazing
Private storage unit on the ground floor
Active homeowners' association, contribution €186 per month (includes elevator, building insurance, cleaning of entrance)
Mechanical ventilation
Energy label C
Parking permit available upon request
Non-occupancy clause applies
Quick delivery possible
For properties older than 30 years, we standardly apply an age and asbestos clause.