Woning te koop: Morsweg 272 2332EW Leiden

Morsweg 272

Leiden 2332EW

Verkoopmakelaar

Apollo Makelaardij Regio Leiden Gerrit de Blankenlaan 1A
Leiderdorp 2351EM

071-2032478
leiden@apollomakelaardij.nl
www.apollomakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Stijlvol wonen in Leiden – Perfect afgewerkte benedenwoning met riante tuin op het zuidoosten

Op zoek naar een woning waar luxe, comfort en charme samenkomen? Dan is deze compleet gerenoveerde 3-kamer benedenwoning aan de Morsweg precies wat u zoekt. Deze prachtige woning, gelegen aan een rustige autoluwe straat, biedt een perfecte balans tussen modern wooncomfort en de gezellige ambiance van Leiden. De Morsweg biedt u de voordelen van rust en privacy, terwijl de bruisende binnenstad op loopafstand ligt. Met winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Diamantplein voor uw dagelijkse boodschappen binnen handbereik, woont u hier met het comfort van een stad én de rust van een woonwijk. Bovendien bent u met de auto in een paar minuten op de A44 richting Den Haag en Amsterdam, of op de N206 richting de Duin- en Bollenstreek.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een stijlvolle ontvangsthal die toegang biedt tot alle vertrekken. De moderne badkamer, compleet met inloopdouche, hangend toilet en dubbel wastafelmeubel, maakt deze woning helemaal af. De royale woonkamer met strakke visgraat PVC-vloer en prachtig plafond met inbouwspots ademt een sfeer van eigentijdse klasse. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-vriescombinatie. Elk detail is zorgvuldig afgewerkt om u dagelijks gemak en luxe te bieden. Aan de rustige achterzijde van de woning vindt u de ruime slaapkamer, die door een schuifpui direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Naast de slaapkamer is een nog een slaap/werkkamer of bijkeuken met wasmachineaansluiting, ingebouwde kast met de CV-installatie (Vaillant bj. 2006) en een deur naar de achtertuin. Met een diepe achtertuin van 12 meter, gelegen op het zuidoosten, kunt u hier volop genieten van de zon. De tuin is voorzien van een ruime houten berging en een handige achterom voor uw fiets, ideaal voor het dagelijkse gemak en het buitenleven.

Wilt u stijlvol en comfortabel wonen met alles wat Leiden te bieden heeft om de hoek? Maak dan snel een afspraak en laat u verrassen door deze schitterend afgewerkte woning.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden:
- VVE bestaat uit nummer 270 en 272
- VVE ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- VVE heeft een gezamenlijke bankrekening
- VVE heeft een gezamenlijke opstalverzekering
- geheel v.v. dubbel glas
- zeer ruime achtertuin op het zuidoosten
- Bouwjaar: 1929
- Energielabel C
- Oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 77,10 m2
G.O. Wonen 69,80 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 5,50 m2
Bruto Inhoud woning 263,68 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.