Woning te koop: Dillenburgerstraat 2 2316NG Leiden

Dillenburgerstraat 2

Leiden 2316NG

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 54 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

- Dillenburgerstraat 2 te Leiden

Op zoek naar een leuke 3-kamer benedenwoning die naar eigen smaak verbouwd kan worden? Gevonden!

In een gezellige straat net buiten de Leidse singels mogen wij u aanbieden een 3-kamer woning uit 1910 met twee slaapkamer, eigen keuken, badkamer en patio.
De woning ligt op fietsafstand van het historisch centrum van Leiden en het Centraal Station. De woning is gelegen in de wijk het Noorderkwartier, het betreft een klusserswoning met potentie! Op de hoek gelegen en met verschillende winkelscentra en uitvalswegen (N206) in de buurt! Deze woning is onder andere voorzien van grote raampartijen en hoge plafonds.

Indeling
Entree:

Meterkast met 3 groepen en hal met deur naar de ruime woonkamer, hier bevindt zich ook de eerste slaapkamer aan de voorkant van de woning.
Dankzij de grote raampartijen en vanwege de hoek is er veel lichtinval aanwezig. De hoge plafonds zorgen voor een optische vergroting waar met een kleine verbouwing zelfs nog wat ruimte te winnen valt. Verder moeten de handjes wel uit de mouwen betreft de keuken en badkamer, het onderhoud aan de buitenkant heeft ook onderhoud nodig maar voor de gemiddelde klusser moet dit geen probleem zijn! Via de woonkamer komt u uit in het achterste gedeelte waar zich de 2e slaapkamer en het toilet en gescheiden douche zich bevindt. De CV opstelling is geplaatst in de keuken waar de Remeha uit 2010 staat.

Bijzonderheden

- Woning uit 1910
- VVE nog niet actief
- CV uit 2010 Remeha
- Oplevering kan snel
- Grote raampartijen en hoge plafonds!
- Centraal gelegen!
- Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing.

Vraagprijs €299.000,- K.K.