Lammermarkt 63

- Lammermarkt 61-63 te Leiden

Wij mogen u een historisch pand aanbieden met een vergunde situatie voor appartementen en eventueel horeca (na vergunning) op begane grond. Voor degene die zin heeft in een waanzinnig mooi project moet hier echt even gekeken hebben.

Op de Lammermarkt 61-63, gelegen in het bruisende centrum van Leiden, kan er een bijzondere transformatie plaatsvinden. Met trots kan ik u vertellen dat dit historische pand een vergunning heeft gekregen voor maar liefst 6 prachtige appartementen en een luxueus penthouse. Daarbij ook op de begane grond mogelijkheden voor horecamogelijkheden.

De Lammermarkt, met zijn rijke geschiedenis en karakteristieke uitstraling, is nu klaar om een nieuwe fase in te gaan. Met de mogelijkheid voor horeca op de begane grond, biedt dit pand niet alleen een unieke woonervaring, maar ook een bruisende plek voor gezelligheid en culinair genot.
De appartementen kunnen stijlvol worden ontworpen, met oog voor detail en comfort. Met moderne faciliteiten en hoogwaardige afwerkingen, is dit de perfecte plek om te wonen en te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Maar de mogelijkheden houden hier niet op. Voor degenen die dit project aan willen gaan en nog meer willen, is er zelfs de optie om een nieuwe vergunning aan te vragen voor extra appartementen. Zo kan dit pand nog meer mensen verwelkomen en bijdragen aan de groei en ontwikkeling van Leiden. Uiteraard dient een nieuw plan dan goedgekeurd te worden door de gemeente Leiden.
Of u nu op zoek bent naar een unieke woonplek in het hart van de stad, of een ondernemer bent die droomt van een succesvolle horecagelegenheid met mogelijkheid voor eigen bewoning, de Lammermarkt 61-63 biedt u de kans om uw dromen waar te maken. Wees getuige van de kans die u krijgt om dat hier te verwezenlijken. Het pand heeft in het verleden vele functies gekend, maar stond vooral bekend als fabriek en koetshuis.

Het ontwerp en de specificaties zijn zorgvuldig uitgewerkt om een luxe en comfortabele woonomgeving te creëren. De huidige eigenaar heeft hierbij al veel voorbereidingen verzorgt.

De foto’s aan de buitenkant geven de situatie nu weer. De Artist Impressions geven een idee over hoe het kan worden op basis van de vergunde situatie. Ook bestaat de mogelijkheid om het gehele pand zelf op te knappen voor eigen bewoning.

Voor de documenten en meer inzage in het project of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Vergunning:

De vergunde situatie is voor 7 appartementen inclusief penthouse, op de begane grond eventueel horeca ruimte (hier dient nog wel een vergunning voor aangevraagd te worden).
Daarnaast is er rekening gehouden met een berging van ca 50m2 voor 18 fietsen en ca 45m2 gezamenlijke buitenruimte.

De getoonde m2 is een indicatie van het totaal inclusief begane grond en na realisatie extra verdieping en meer daglicht in de kapverdieping. Meetrapporten van hetgeen nu exact aanwezig is, zijn ook aanwezig en kunnen op aanvraag met de documenten meegestuurd worden.

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in contact te treden. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar en eigenaar kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, de advertenties kunnen niet worden gezien als een aanbieding dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door potentiële kopers. Hoewel de metingen zijn aangehouden vanuit de vergunde situatie, wordt noch door De Wekker Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper zal in gelegenheid worden gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.


Vraagprijs €1.900.000,- K.K.

English;

We can offer you a historic building with a permit for apartments and possibly catering (after permit) on the ground floor. Anyone who is interested in an incredibly beautiful project should definitely take a look here.

A special transformation can take place at Lammermarkt 61-63, located in the bustling center of Leiden. I am proud to tell you that this historic building has been granted a permit for no fewer than 6 beautiful apartments and a luxurious penthouse. There are also options for catering options on the ground floor.

The Lammermarkt, with its rich history and characteristic appearance, is now ready to enter a new phase. With the option for catering on the ground floor, this building not only offers a unique living experience, but also a vibrant place for socializing and culinary enjoyment.
The apartments can be designed stylishly, with an eye for detail and comfort. With modern facilities and high quality finishes, this is the perfect place to live and enjoy all that the city has to offer. But the possibilities don't stop there. For those who want to take on this project and want even more, there is even the option to apply for a new permit for additional apartments. This way, this building can welcome even more people and contribute to the growth and development of Leiden. Naturally, a new plan must be approved by the municipality of Leiden.

Whether you are looking for a unique place to live in the heart of the city, or are an entrepreneur who dreams of a successful catering establishment with the option of owning your own residence, Lammermarkt 61-63 offers you the opportunity to make your dreams come true. Witness the opportunity you have to make that happen here. The building has had many functions in the past, but was mainly known as a factory and coach house.

The design and specifications have been carefully developed to create a luxurious and comfortable living environment. The current owner has already taken care of many preparations.

The photos on the outside show the situation now. The Artist Impressions give an idea of what it could be like based on the permitting situation. It is also possible to renovate the entire building yourself for your own occupancy.

For the documents and more insight into the project or a viewing, please contact our office.
Permit:

The permitted situation is for 7 apartments including a penthouse, possibly with catering space on the ground floor (a permit must still be applied for).
In addition, a storage room of approximately 50m2 for 18 bicycles and approximately 45m2 of shared outdoor space has been taken into account.

The m2 shown is an indication of the total including the ground floor after the realization of an extra floor and more daylight in the top floor. Measurement reports of exactly what is currently present are also available and can be sent with the documents on request.

DISCLAIMER

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to get in touch. No rights can be derived from the content of this carefully compiled information. The broker and owner cannot be held liable for unforeseen errors and defects, the advertisements cannot be seen as an offer that can be accepted in a legally binding manner by potential buyers. Although the measurements have been taken from the permitted situation, neither De Wekker Makelaardij nor the seller accepts any liability for deviations in the specified dimensions. The buyer will be given the opportunity to check the specified dimensions.


Asking price €1,900,000 K.K.