Woning te koop: Voorstraat 20 2315JG Leiden

Voorstraat 20

Leiden 2315JG

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

- Voorstraat 20 te Leiden

English text below!

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met diepe en zonnig achtertuin? Gevonden! Recentelijk hebben de volgende werkzaamheden plaatsgevonden nieuwe badkamer, woonkamer, cv-ketel, plafonds, stuc en sauswerk, elektrawerkzaamheden, airco’s en de vloeren. De luxe open keuken is een aantal jaren geleden geplaatst. De woning is centraal gelegen en op slechts 10 minuten afstand van de Kagerplassen, de groene polders en het centrum van Leiden! In de omgeving van de woning vindt u buurtwinkels, binnenstad van Leiden, wijkpark, Zijlpoort (stadspoort met restaurant) zwembad de Zijl, sportaccommodatie en scholen. Op enkele minuten rijafstand van de woning vindt u uitvalswegen naar de snelwegen.

Indeling:

Entree woning, hal met nieuwe meterkast. Ruime woonkamer met aan de achterkant van de woning de zo goed als nieuwe en luxe keuken en aangrenzend het separate toilet en de zeer nette badkamer(2024). De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een in visgraat gelegde vloer en de muren zijn netjes gestuct. De keuken met kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigfunctie, twee maal een oven met magnetronfunctie, koel- vriescombinatie, kokend waterkraan, zeeppomp, vaatwasser en veel bergruimte. De foto's liegen niet echt een plaatje!

De achtertuin is gelegen op het oosten met een stenen berging en achterom. In de berging de aansluiting voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:

Vanuit de woonkamer komt u met de vaste trap op de verdieping. Een ruime overloop met een vaste kast en toegang naar de bergzolder. Twee slaapkamers, aan de achterkant waarvan 1 met airconditioning en 1 aan de voorkant van de woning.

Kortom, een heerlijke woning op een gewilde centrale locatie die gelegen is in deze doodlopende straat op steenworp afstand van het bruisende centrum van Leiden.

Bijzonderheden:

- Let op- Het energielabel is van 2018. Dit is dus een oud label. De verwachting is dat met een aanvraag van een nieuw label er veel beter uitkomt. Omdat met een label F men extra kan lenen tbv verduurzamen (zonnepanelen etc.) is er gekozen om niet een nieuw label aan te vragen.
- Bouwjaar: 1925
- Woonopp.: 85m2
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
- Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Het woonhuis heeft overal nieuw glas;
- In mei 2024 hebben er zowel binnen als buiten verfwerkzaamheden plaatsgevonden;
- De woning beschikt over een berg zolder
- De woning is voorzien van een diepe en zonnige achtertuin met achterom
- Volledig gestuct en gesaust;
- Instapklaar;
- Nieuwe cv ketel;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs €450.000,- K.K.

Are you looking for a ready-to-use single-family home with a deep and sunny backyard? Found! The following work has recently been carried out: new bathroom, living room, central heating boiler, ceilings, plaster and plastering, electrical work, air conditioning and floors. The luxurious open kitchen was installed a number of years ago. The house is centrally located and just 10 minutes away from the Kagerplassen, the green polders and the center of Leiden! In the vicinity of the house you will find local shops, the city center of Leiden, a neighborhood park, Zijlpoort (city gate with restaurant), the Zijl swimming pool, sports accommodation and schools. You will find access roads to the highways within a few minutes' drive of the house.

Layout:

Entrance of the house, hall with new meter cupboard. Spacious living room with the almost new and luxurious kitchen at the back of the house and adjacent the separate toilet and the very neat bathroom (2024). The living room and open kitchen have a herringbone floor and the walls are neatly plastered. The kitchen with cooking island is equipped with an induction hob with extractor function, two ovens with microwave function, fridge-freezer combination, boiling water tap, soap pump, dishwasher and plenty of storage space. The photos don't really lie!
The backyard is located on the east with a stone shed and back entrance. In the storage room the connection for the washing machine and dryer.

1st floor:

From the living room you reach the first floor via the staircase. A spacious landing with a closet and access to the attic. Two bedrooms, at the back, 1 with air conditioning and 1 at the front of the house.

In short, a wonderful home in a popular central location in this dead-end street just a stone's throw from the bustling center of Leiden.

Details:

- Please note - The energy label is from 2018. So this is an old label. It is expected that an application for a new label will result in much better results. Because with a label F one can borrow extra for sustainability (solar panels, etc.), it was decided not to apply for a new label.
- Year of construction: 1925
- Living area: 85m2
- Sufficient parking in front of the door;
- The house is fully equipped with double glazing;
- The house has new glass everywhere;
- Painting work took place both inside and outside in May 2024;
- The house has a storage attic
- The house has a deep and sunny backyard with a back entrance
- Completely plastered and painted;
- Ready to move in;
- New central heating boiler;
- Delivery in consultation.

Asking price €450,000 K.K.