Woning te koop: Vrouwensteeg 18A 2311EB Leiden

Vrouwensteeg 18A

Leiden 2311EB

Verkoopmakelaar

Kooitje Makelaarsdiensten Ambachtsweg 5
Katwijk (ZH) 2222AH

071-3015748
info@kooitjemakelaarsdiensten.nl
www.kooitjemakelaarsdiensten.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Wonen midden in het historische stadscentrum van Leiden; Ruim appartement (ca. 67m2) op werkelijke unieke locatie, echt in het hartje centrum van Leiden. Deze maisonnette woning ligt op de eerste en tweede woonlaag, in een steeg tussen de Breestraat en de Aalmarkt nabij alle voorzieningen, de universiteit aan het Rapenburg en het openbaar vervoer. Verder beschikt het over een beschut privé dakterras bereikbaar vanuit de woonkamer.

Indeling
Begane grond:
Entree op de begane grond met privé trapopgang naar het appartement:

1e verdieping:
Ruime woonkamer met open keuken in L-vorm. De keuken heeft een losse k/v combi- en vaatwasser. Ingebouwd is de 4-pits gasplaat met afzuigkap. Het heeft wit/crème kleurige kastjes en een kunststof aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras, de CV (Remeha Avanta 2010)-kast met meterkast (10 groepen en 3 aardlek-schakelaars) en een slaapkamer aan de achterzijde. Het toilet is gesitueerd onder de trapopgang naar de verdieping en is modern, zwevend met met een fonteintje. De betegeling is tot 1.50m hoog met een grote witte tegel. Via een vaste trap toegang tot de:

Zolder:
Overloop met 2 slaapkamers onder de kap, beide met dakkapel. Verder een moderne badkamer met douchehoek en wastafel. Deze is tot 1.80m betegeld met een grote witte tegel. Tot slot is er een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
Beschermd stadsgezicht Leiden. Deze woning dient aan de buitenschil gerenoveerd- en geïsoleerd te worden. Deze kosten zijn voor de koper; de Vereniging van Eigenaren is op dit moment niet actief. De vloeren zijn van hout net als de kozijnen met dubbele- en enkele beglazing en een voorzetraam.

Energielabel G
Bouwjaar: 1650
Woonoppervlakte: ca. 67m².
Balkon: ca. 15 m².
Inhoud: ca. 247 m³.
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Cv installatie: Remeha Avanta 201
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Isolatie: geen
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.