Woning te koop: Jan Van Houtkade 7 2311PC Leiden

Jan Van Houtkade 7

Leiden 2311PC

Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij Kasteellaan 9
Oegstgeest 2342EG

071-2340002
info@vinkenbosch.nl
www.vinkenbosch.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 176 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 11 december 2024

Omschrijving

BENT U OP ZOEK NAAR EEN UITDAGING? EEN OBJECT MET VEEL MOGELIJKHEDEN!

Momenteel bestaat het object uit een beneden- en een bovenwoning (Jan van Houtkade 7 en 7a) en een garage (Hoefstraat 13), maar is niet kadastraal gesplitst.

De benedenwoning beschikt over twee slaapkamers in het souterrain en een ruime woonkamer, keuken, balkon en badkamer op de begane grond. De bovenwoning eveneens met balkon heeft ook een ruime woonkamer met open keuken en een aparte badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers.

De garage aan de Hoefstraat grenst aan het souterrain en vermoedelijk is er nog een doorgang naar de woning.

De Jan van Houtkade maakt onderdeel uit van het Singelpark en ligt om de hoek van de gezellige Doezastraat. In 2025 zal de gemeente de Jan van Houtkade gaan herinrichten. Er zullen minder parkeerplekken komen in de straat en de maximumsnelheid wordt verlaagd van 50 naar 30 kilometer per uur. Ook zal de straat nieuwe bestrating, meer groen en verblijfsplekken krijgen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente.

Dit object is een droom voor de klussers onder ons! Een gebouw met veel potentie, maar waar u de handen uit de mouwen moet steken!

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
- Overige inpandige ruimte 37 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 13 m²
- Externe bergruimte 0 m²
- Perceeloppervlakte 68 m²
- Bruto inhoud woning 755 m³
- Energielabel benedenwoning F
- Energielabel bovenwoning G
- Oplevering in overleg

Koopakte
- voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms en materiaalclausule van toepassing
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- er is geen vragenlijst aanwezig
- er is geen lijst van zaken aanwezig