Woning te koop: Turfmarkt 4 2312CD Leiden

Turfmarkt 4

Leiden 2312CD

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 48 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Moderne monumentale benedenwoning met tuin aan de Turfmarkt 4, gelegen in het bruisende centrum van Leiden. Deze goed onderhouden tweekamerwoning biedt de perfecte mix van comfort en stadsleven. Met één slaapkamer, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een knus tuintje, en een nette badkamer en keuken, is dit de ideale woning voor wie centraal wil wonen met alle gemakken binnen handbereik.

De Turfmarkt 4 bevindt zich direct aan de gezellige Beestenmarkt, met tal van bars, restaurants en een bioscoop en om de hoek van de grootste winkelstraat van Leiden: de Haarlemmerstraat.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met hoge plafonds voorzien van prachtige ornamenten en fraaie en-suite deuren. Daarnaast een video-intercom, een moderne keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, zoals een inbouwvaatwasser en inbouwcombimagnetron, een nette badkamer met vloerverwarming, een ruime slaapkamer en een tuin. De woning wordt verkocht inclusief al het meubilair en apparatuur zoals op de foto's getoond.

De Turfmarkt wordt binnenkort autovrij, waardoor de straat voor het pand een wandelpromenade wordt, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Impressiefoto’s van deze nieuwe situatie zijn bijgevoegd om alvast een beeld te geven van de verbeterde leefomgeving. Hier woon je straks in een rustige, groene straat, terwijl je toch midden in het stadscentrum bent.

Leiden zelf is een stad vol charme en historie. Je geniet hier van prachtige grachten, gezellige terrassen, musea en talloze winkels en restaurants. Wonen in het hart van deze sfeervolle stad betekent dat alles op loopafstand is. Daarnaast ligt het Centraal Station op slechts vijf minuten lopen, waardoor je met het openbaar vervoer snel in steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bent, of je kunt snel heerlijk uitwaaien op het strand van Katwijk.

De woning deelt een meterkast en cv-ketel met nog een ander appartement. De kosten voor gas en elektra worden door middel van tussenmeters verdeeld op basis van verbruik.

De vereniging van eigenaren is door de huidige eigenaar geactiveerd. Zo is er een onderhoudsplan, een KvK-inschrijving, een gezamenlijke bankrekening en een opstalverzekering. De nieuwe eigenaren kunnen in overleg bepalen wat de VvE-kosten worden.

- Woonoppervlak: 48,2 m2
- Bouwjaar: 1850
- Achtertuin van 18m2
- Active VVE bijdrage €150,37,- per maand
- Voorschot gas water licht €216,71 per maand*
- Uit het onderhoudsplan blijkt dat het pand goed is onderhouden
- Binnenkort is de Turfmarkt autovrij (zie foto’s)
- Gemeentelijk monument
- Project notaris Teekens Karstens

* Elektra verbruik wordt achteraf per appartement berekend door middel van tussenmeters.
Gas verbruik wordt achteraf op basis van de splitsingsverhouding berekend per etage (twee appartementen per etage). Elke etage heeft eigen ketel met een tussenmeter.
Water verbruik wordt gedeeld door het aantal appartementen en voor gelijke delen. Voorschot is op bais van verbruik van afgelopen jaar.