Woning te koop: Julianastraat 30 2316NZ Leiden

Julianastraat 30

Leiden 2316NZ

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

Charmante eengezinswoning aan de rand van het historisch centrum van Leiden

Deze karakteristieke eengezinswoning ligt aan de rand van het historische centrum van Leiden en heeft een woonoppervlakte van 70 m². De woning biedt twee slaapkamers en heeft een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning maakt deel uit van een rij van vijf identieke huizen, waarvan er aan weerszijden twee staan. Dit zorgt voor een sfeervolle uitstraling en geeft de straat een historisch karakter.

De woning bevindt zich in een gezellige Leidse straat die op slechts 500 meter van het centrum ligt. De ligging draagt bij aan een gemoedelijke sfeer, terwijl je toch dicht bij alle stadsvoorzieningen bent. De woning zelf beschikt over een lichte woonkamer, een keuken die wat modernisering kan gebruiken, en een badkamer die ook naar eigen wens gerenoveerd kan worden. Daarnaast zijn er twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tuin op het oosten, waar je heerlijk kunt ontspannen.

Het historische centrum van Leiden biedt talloze mogelijkheden voor cultuur, horeca en winkels. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants en terrassen. De stad staat bekend om haar schilderachtige grachten, musea en theaters.

De ligging van de woning is zeer centraal: het Centraal Station van Leiden ligt op slechts 7 minuten fietsen, waardoor je snel in steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Haag bent. Bovendien zijn de snelwegen A4 en A44 binnen enkele minuten bereikbaar.

Deze woning is een ideale uitvalsbasis voor iedereen die het stadsleven wil combineren met de rust van een charmante woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
-Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de eerste verdieping en de lichte doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die gemoderniseerd kan worden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de ruime tuin, die op het oosten ligt.

- Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 70m²
- Bouwjaar 1885
- Tuin op het Oosten
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg