Woning te koop: Turfmarkt 4E 2312CD Leiden

Turfmarkt 4E

Leiden 2312CD

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 38 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Dit appartement is onderdeel van een goed onderhouden monumentaal grachtenpand aan de Turfmarkt.

De Turfmarkt 4 bevindt zich direct aan de gezellige Beestenmarkt, met tal van bars, restaurants een bioscoop, op slechts 500 meter loopafstand van Centraal Station Leiden en om de hoek van de grootste winkelstraat van Leiden: de Haarlemmerstraat.

Deze goed onderhouden tweekamerwoning biedt de perfecte mix van comfort en stadsleven. De woning beschikt over een ruime slaapkamer, een woonkamer voorzien van een video-intercom met open moderne keuken voorzien van een inbouwvaatwasser, koelvries-combinatie, inbouwcombimagnetron, en inductiekookplaat, een nette badkamer met vloerverwarming. De woning wordt verkocht inclusief al het meubilair en apparatuur zoals op de foto's getoond.

De Turfmarkt wordt binnenkort autovrij, waardoor de straat voor het pand een wandelpromenade wordt, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. Impressiefoto’s van deze nieuwe situatie zijn bijgevoegd om alvast een beeld te geven van de verbeterde leefomgeving. Hier woon je straks in een rustige, groene straat, terwijl je toch midden in het stadscentrum bent.

Leiden zelf is een stad vol charme en historie. Je geniet hier van prachtige grachten, gezellige terrassen, musea en talloze winkels en restaurants. Wonen in het hart van deze sfeervolle stad betekent dat alles op loopafstand is. Daarnaast ligt het Centraal Station op slechts vijf minuten lopen, waardoor je met het openbaar vervoer snel in steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bent, of je kunt snel heerlijk uitwaaien op het strand van Katwijk.

De aparte wasruimte is voorzien van 2 wasmachines en 2 wasdrogers en wordt gedeeld met nog 3 appartementen. De woning deelt een meterkast en cv-ketel met nog een ander appartement. De kosten voor gas en elektra worden door middel van tussenmeters verdeeld op basis van verbruik.

De vereniging van eigenaren is door de huidige eigenaar geactiveerd. Zo is er een onderhoudsplan, een KvK-inschrijving, een gezamenlijke bankrekening en een opstalverzekering. De nieuwe eigenaren kunnen in overleg bepalen wat de VvE-kosten worden.

- Woonoppervlak: 37,8 m2
- Bouwjaar: 1850
- Active VVE bijdrage €116,60,- per maand
- Voorschot gas water licht €166,26 per maand*
- Uit het onderhoudsplan blijkt dat het pand goed is onderhouden
- Binnenkort is de Turfmarkt autovrij (zie foto’s)
- Gemeentelijk monument
- Project notaris Teekens Karstens

* Elektra verbruik wordt achteraf per appartement berekend door middel van tussenmeters.
Gas verbruik wordt achteraf op basis van de splitsingsverhouding berekend per etage (twee appartementen per etage). Elke etage heeft eigen ketel met een tussenmeter.
Water verbruik wordt gedeeld door het aantal appartementen en voor gelijke delen. Voorschot is op bais van verbruik van afgelopen jaar.