Bronkhorststraat 23

Op een zomeravond even de stad in wandelen voor een hapje en een drankje op één van de gezellige terrassen van Leiden? Kom dan een kijkje nemen bij deze fijne benedenwoning! In de woonwijk “Noorderkwartier” naast de nieuwbouwwijk Nieuw Leyden, staat deze leuke 2-kamer woning met royale zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer en een nette keuken en moderne badkamer. Deze sfeervolle woning bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het centrum van Leiden en op 10 minuten loopafstand van het centraal station. Nabij diverse scholen, kinderopvang, meerdere recreatieparken en sportfaciliteiten. Via de uitvalswegen (A4, A44 en N11) bent u snel op weg richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. De woning is gelegen naast de Maresingel en het rustige Huigpark waar het 's zomers heerlijk vertoeven is. Een ideale woning voor een startend stel of een happy single!

Appartement:
Entree woning. Ontvangsthal. Hier vindt u de meterkast (5 gr. + ALS), een ruime vaste kast en extra opslagruimte bij het plafond. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over grote raampartijen. Via de ontvangsthal bereikt u de sfeervolle en lichte woonkamer. Deze woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de gezellige en zonnige achtertuin. Naast de woonkamer in de hal gelegen vindt u een toiletruimte met fontein en daarnaast de moderne badkamer (bouwjaar 2022) voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator, spiegel met verwarming en mechanische ventilatie. De nette keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachineaansluiting en een deur die u toegang geeft tot de heerlijke ruime achtertuin met buitenkraan, vijver en elektrapunt. Verder nog de opstelplaats voor de combiketel Vaillant bouwjaar 2022. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Hier kan u heerlijk van de zon genieten.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden
- geheel v.v. dubbele beglazing
- VVE ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- verwarming en warm water middels eigen combiketel
- bouwjaar: 1925
- energielabel C
- oplevering mogelijk vanaf eind februari 2025

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 58,70 m2
G.O. Wonen 51,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 0 m2
Bruto Inhoud woning 219,54 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, asbestclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, beide op te vragen via ons kantoor.