Woning te koop: Schelpenkade 42C 2313ZW Leiden

Schelpenkade 42C

Leiden 2313ZW

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 37 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 januari 2025

Omschrijving

Ontdek dit prachtige appartement op de eerste verdieping, gelegen net buiten de charmante singel van het bruisende Leiden.

Deze woning is een echte parel voor wie op zoek is naar een fijn en comfortabel appartement op een steenworp afstand van het centrum. Gelegen aan de rustige achterzijde van het complex, biedt deze woning niet alleen privacy, maar ook een fraai uitzicht.

De grote raampartijen in zowel de woonkamer als de slaapkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het appartement een ruimtelijk en open gevoel geeft. Daarnaast beschikt het appartement over karakteristieke details, zoals een charmante schouw en elegante plafondlijsten, die bijdragen aan de unieke uitstraling.

De badkamer is modern en praktisch ingericht, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.
Vanaf het moment dat je deze woning binnenkomt, valt direct de aandacht op de sfeervolle details, zoals het karakteristieke plafond dat bijdraagt aan de charmante uitstraling van het interieur. Dit tweekamerappartement biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn thuis.

De ligging van de woning biedt een ideale combinatie van levendigheid en comfort. Gelegen net buiten de singel van Leiden, geniet je van de dynamiek van de stad, met gezellige restaurants, leuke winkels en groene parken op loopafstand. Dankzij de centrale locatie is er altijd iets te beleven, en de directe omgeving biedt een energieke sfeer, mede door de aanwezigheid van studentenwoningen. Perfect voor wie houdt van een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik!!
Bovendien zijn de direct noodzakelijke onderhoudskosten uit het meerjarenonderhoudsplan grotendeels afgehandeld, en de overige kosten zijn netjes opgenomen in het reservefonds.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1915
• Woonoppervlakte: 37 m²
• Gezamenlijke tuin: Aan de voorzijde van de woning
• Vereniging van Eigenaars: Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage voor de onderhoudsreserve van €105,90
• Voorschot gas, water en licht: €107,50 per maand
• Etage: Gelegen op de eerste verdieping
• Bijzonderheden: Bij woningen van vóór 1994 wordt standaard een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen