Woning te koop: Haarlemmerstraat 180B 2312GH Leiden

Haarlemmerstraat 180B

Leiden 2312GH

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 37 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Wakker worden met de geur van verse koffie en croissantjes.

Midden in de Haarlemmerstraat ligt dit recent (2022), naar nieuwbouwnormen, gerenoveerde appartement in een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit drie appartementen en een winkel. Kosten noch moeite zijn in 2022 bespaard om de appartementen te realiseren en in luxe onder te dompelen. Het appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten visgraadvloer, strak gestucte wanden en plafonds, een schitterende badkamer met moderne tegels en sanitair en een uitstekende kwaliteit keuken. Het appartement beschikt over een ruime berging met wasmachineaansluiting en CV-opstelling.

De vereniging van eigenaars heeft professioneel uitbesteed beheer. De vereniging is dus actief en goed geregeld.

- Notariële splitsing (splitsingsakte)
- Kamer van koophandel inschrijving
- Gezamenlijke bankrekening
- Notulen
- Begroting
- Maandelijkse kosten €76,24

De Haarlemmerstraat is gelegen in het hart van de historische binnenstad met alle gemakken op loop- of fietsafstand. Dicht bij de universiteit en hogeschool, winkels en centraal station. Op steenworpafstand van deze mooie woning vindt u tal van prachtige monumentale bouwwerken zoals: het stadhuis, de Pieterskerk, de Hortus Botanicus (botanische tuin) en de Hooglandse kerk.

Indeling:
Dit twee kamer appartement ligt op de eerste en tweede etage aan de achterzijde. U komt binnen in een gezellige keuken en kunt vanuit de keuken de woonkamer betreden. Dubbele terrasdeuren geven u toegang tot het eerste terras en via het terras bereikt u de eyecatcher van dit appartement, een heerlijk terras van 20m2 waar u de hele dag zon heeft.

In de keuken bevindt zich de trap naar de tweede etage waar zich een knusse slaapkamer en een badkamer en-suite bevindt.

Op de begane grond bevindt zich een ruime berging met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 37 m²
- Bouwjaar 1918
- Energielabel B
- Volledig gerenoveerd in 2022
- Voorzien van eigen Cv-ketel 2022
- Heerlijk dakterras van 20m2
- Professioneel beheerde VVE
- Maandelijkse bijdrage €76,24
- Ruime berging met wasmachine aansluiting en cv-opstelling op de begane grond;
- Bij gebouwen ouder dan 1994 nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op

- Oplevering in overleg