Woning te koop: Mozartstraat 221 2324XV Leiden

Mozartstraat 221

Leiden 2324XV

Verkoopmakelaar

Makelaarsgilde RE/MAX Levendaal 75
Leiden 2311JE

071-5162370
makelaarsgilde@remax.nl
www.makelaars-in-leiden.nl/

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 januari 2025

Omschrijving

In het hart van de gezellige en groene Componistenwijk in Leiden Zuidwest, bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamerappartement op de 2e verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex aan de Mozartstraat 221.

Het biedt een fijn uitzicht op het groen en heeft een omheind grasveld voor recreatie, recht voor de deur.

Dit appartement beschikt over een fijne woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. Op de begane grond heeft u de beschikking over een ruime eigen berging.

Ligging
Dit appartement is ideaal gelegen met allerlei voorzieningen in de buurt, waaronder sport- en recreatievoorzieningen, diverse scholen, en het winkelcentrum "de Luifelbaan" op loopafstand. Ook het Wagnerplein, met onder andere een supermarkt, slager, bakker, drogist en de Action, bevindt zich nabij. Het centraal station en het historische centrum van Leiden liggen op korte fietsafstand, en de uitvalswegen A4/A44 (richting Den Haag/Amsterdam) zijn eenvoudig te bereiken.

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale (afsluitbare) entree met brievenbussen, bellentableau (met intercom) en toegang tot het trappenhuis, evenals de ruime berging.

2e Verdieping
Binnen in het appartement betreed je een kleine hal die u toegang geeft tot een fijne en lichte woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot een fijn en breed balkon op het oosten, perfect om te genieten van de ochtendzon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pitsgaskoopplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden.

Een tweede balkon op het westen is bereikbaar vanuit de keuken. Verder biedt het appartement een toilet, meterkast en inbouwkast. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met toegang tot het balkon en de andere met een vaste kast. De slaapkamers hebben alle drie grote raamkozijnen voor mooi natuurlijk licht. De badkamer heeft een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1965
• Gebruiksoppervlakte 69m2
• Twee balkons van 5m2 en 2m2
• Ruime berging van 6m2
• 3 slaapkamers
• VvE bijdrage € 144,67,- per maand
• Voorschot stookkosten €54,33 per maand
• Blokverwarming
• Geiser voor warmwater
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbelglas
• Parkeren voor vergunninghouders
• Voor woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule
• Per direct beschikbaar