Woning te koop: Neptunuskade 47 2314CL Leiden

Neptunuskade 47

Leiden 2314CL

Verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij Kasteellaan 9
Oegstgeest 2342EG

071-2340002
info@vinkenbosch.nl
www.vinkenbosch.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 130 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 januari 2025

Omschrijving

Ruim, licht, gasloos, duurzaam gebouwd (Energielabel A+) en modern afgewerkt 3 kamer hoekappartement met eigen berging, privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder en een groot (25 m²) overdekt en zonnig balkon op het westen (met elektrisch bedienbare buitenzonwering) en fenomenaal uitzicht over Leiden.

Dit appartement uit 2008 is gelegen in een zeer goed onderhouden complex in woontoren Trident aan de rand van de moderne en populaire wijk Roomburg. Deze heerlijk lichte hoekwoning is van alle moderne gemakken voorzien en beschikt o.a. over een royale woon-eetkamer met een mooie houten visgraat parketvloer; moderne L-vormige open keuken met alle denkbare inbouwapparatuur; moderne badkamer met inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel(meubel) met spiegel(verlichting), separate wasruimte voor zowel wasmachine als droger; provisieruimte; 2 ruime slaapkamers met vloerverwarming (waarvan één met een inloopkast en de andere met een vaste kast); separaat toilet met fontein en een riant overdekt terras (25 m²) met elektrisch bedienbare zonwering op het zonnig westen.

Vanwege de prettige indeling, vele raampartijen en glazen schuifpui heeft dit appartement een zeer aangename lichtinval met een werkelijk grandioos uitzicht.

In de directe omgeving vindt u onder een tegenovergelegen jachthaventje, 2 recreatieparken; 'Matilo' en ‘De Bult’, een buurtsuper, meerdere sportfaciliteiten zoals hockey, tennis, voetbal, een schaatsbaan en 2 zwembaden. Het historische en gezellige centrum van Leiden, meerdere ziekenhuizen, de universiteit, en ook recreatiegebied de Vlietlanden bevinden zich op korte fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de A4 of N11 snel op weg naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam of Utrecht. Ook voor het bos of strand bent u niet lang onderweg, binnen 20 minuten kunt u een heerlijke wandeling maken.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met videosysteem en toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling (ook via de buitenzijde toegankelijk), twee liften en het trappenhuis. In de ondergelegen parkeerkelder bevinden zich uw eigen parkeerplaats en berging.

Appartement op de 5e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast en opstelplaats van de stadsverwarmingsunit, modern separaat vrij hangend toilet met fontein, aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger. De royale woon-eetkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie houten parketvloer en een grote schuifpui naar het riante overdekte terras op het westen waar u nagenoeg de hele middag en avond van de zon en het uitzicht kunt genieten. De moderne L-vormige open keuken met veel werk- en bergruimte is voorzien van alle benodigde (inbouw) apparatuur o.a. Siemens inductie kookplaat, Siemens combi-oven, ATAG-koelkast, vriezer en Itho afzuigkap. Aansluitend aan de keuken treft u een handige bijkeuken aan. Beide slaapkamers, met toegangsdeur naar het balkon en houten parketvloer, zijn ruim en netjes afgewerkt, waarvan één voorzien van een walk-in closet en één met vaste kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel(meubel) met spiegel(verlichting) en een vrij hangend toilet.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008
- Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 25 m²
- Externe bergruimte 4 m²
- Inhoud woning 431 m³
- Ruim hoekappartement
- Gasloos en energiezuinig (stadsverwarming)
- Energielabel A+
- Gelegen in één van de drie kenmerkende woontorens (Trident) aan het water
- 2 lichte (slaap)kamers met vloerverwarming waarvan één met walk-in closet en de andere met een vaste kast
- Moderne badkamer
- 2 wc’s
- Zeer zonnig en gunstig gelegen balkon op het westen
- Doorgelegde houten parketvloer in zowel hal, woon-eetkamer als slaapkamers
- Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage, bereikbaar met lift en trap
- Raamdecoratie (gordijnen en rolgordijnen) blijven achter (zie daarvoor ook de lijst van zaken)
- Maandelijkse bijdrage VVE: € 291,24 (incl. € 24,27 voor de parkeerplek)
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Oplevering: in overleg, kan spoedig