Woning te koop: Cameliadal 1 2317HJ Leiden

Cameliadal 1

Leiden 2317HJ

Verkoopmakelaar

Ivo van der Leek Makelaardij Doezastraat 8a
Leiden 2311HB

071-2032106
kantoor@ivovanderleek.nl
www.ivovanderleek.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 141 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 18 februari 2025

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 6 slaapkamers in de groene Merenwijk

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers in een kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is deze karakteristieke hoekwoning aan de Cameliadal 1 in Leiden – Merenwijk precies wat u zoekt! Gebouwd in 1975, biedt deze woning (141m2) volop potentieel en ruimte voor het hele gezin.

Licht en ruim:

De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten. De keuken is voorzien van praktische inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een inbouwoven. De zes slaapkamers bieden voldoende ruimte voor iedereen.

Tuin en bergruimte:

Geniet van de heerlijke achtertuin met achterom en een open schuurtje. Extra bergruimte vindt u in de vrijstaande schuur aan de voorzijde. De woning is uitgerust met een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer.

Modernisering en isolatie:

De woning is functioneel, maar biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en wensen. In 2021 zijn de voorzijde begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas (rekening van €23.000,- aanwezig). De verdiepingen beschikken over enkel glas.

Ligging:

De Merenwijk is een gewilde, groene en kindvriendelijke wijk aan de rand van Leiden, met het waterrijke polderlandschap van het Groene Hart op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Leiden met al zijn winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden is slechts enkele minuten rijden. De bereikbaarheid is uitstekend, met de A4, A44 en A12 binnen handbereik voor verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam.

Indeling:

Begane grond: entree, gang met meterkast en toilet, woonkamer met open keuken, ruime trapkast en trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, badkamer (douche, toilet, wastafel), vier slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, wasmachine ruimte met CV-installatie en twee slaapkamers.

Bijzonderheden:

* Bouwjaar: 1975
* 6 slaapkamers
* Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping)
* Achtertuin met achterom
* Vrijstaande schuur
* Bouwkundige keuring aanwezig
* (Mogelijkheden tot modernisering)

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!