Woning te koop: Mauritssingel 180 2351EJ Leiderdorp

Mauritssingel 180

Leiderdorp 2351EJ

Verkoopmakelaar

Obèr Makelaardij Hoofdstraat 12A
Leiderdorp 2351AJ

071-5419957
info@obermakelaardij.nl
www.obermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 22 augustus 2024

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning in de Oranjewijk, welke je nog helemaal naar eigen smaak kan maken? Kom dan eens kijken op de Mauritssingel 180 Leiderdorp. Gelegen aan een doodlopende straat, nabij de Doeshaven en supermarkt Lidl, en behoorlijk ruim zoals het nu is. Nu inderdaad want je kan nog uit- en of opbouwen zoals meerdere buren hebben gedaan.
Nu zijn er 3 slaapkamers op de 1e etage, een goede woonkamer met open keuken en een giga diepe achtertuin van 14 meter. Dit huis moet je echt van binnen zien om de mogelijkheden zelf te ervaren.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.

Indeling
We komen aan en zien direct om welk huis het gaat. Het is de enige die nog geen 2e verdieping op dit rijtje heeft. Aan de voorzijde vrij parkeren en via de voortuin naar binnen. Brede gang met de meterkast, trap, een kelderkast en een
toilet met fontein. Door naar de woonkamer. Goed breed, diep van zichzelf en al voorzien van een open keuken uit ca 2014. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan zeker nog een paar jaar mee. Maar dat is aan jou.
Door naar de achtertuin. Maar liefst ca 85m2 groot, gelegen op het zuidoosten, maarja, zo diep dus altijd wel zon aanwezig. Er is nu een aluminium schuurtje in de tuin, maar er is ook een aparte schuur via de poort te bereiken. Deze is ca 8m2 en voorzien van elektra. Terug naar binnen en door naar boven.

Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde er toegang hebben naar het balkon over de hele breedte.
Aan de voorzijde is de nette badkamer welke is voorzien van een grote douchecabine, een toilet en een wastafel met een meubel. Op de overloop is nu ook de opstelplaats van de cv. Wat dus zou kunnen (met omgevingsvergunning) is een gehele 2e etage opbouwen. Veel buren hebben dit al gedaan dus je kan hier serieus meer ruimte toevoegen als je wilt. Het is maar een idee.

Kortom, nu al ruimte aanwezig, een grote tuin, maar het heeft ook nog heel veel mogelijkheden. Veel kozijnen zijn kunststof, aluminium of hout. Alles is dubbel glas en de oplevering kan snel.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel