Dotterbloemkreek 3

Koopsom vanaf € 450.000,--
Op een rustige locatie met veel groen en water rondom de woning bieden wij u deze ruime eengezinswoning met eigen oprit met parkeergelegenheid direct bij de woning, een ruime berging (9m²) en een diepe zonnige tuin!

Deze royale 5-kamer eengezinswoning beschikt op de begane grond over een open keuken aan de voorzijde en een ruime, tuingerichte woonkamer. op de 1e verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische bergvliering. Het geheel is keurig onderhouden, geheel voorzien van isolerende beglazing en heeft vloerverwarming op de begane grond.

Kortom een heerlijk ruime eengezinswoning op een kindvriendelijke, groene locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Ligging:
De buurt rondom de Dotterbloemkreek in Leiderdorp is werkelijk ideaal. Hier geniet je van een perfecte mix van rust en de nabijheid van alle voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand, waardoor alles binnen handbereik is. Voor natuurliefhebbers en ontspanning biedt het nabijgelegen recreatiegebied De Bloemerd volop mogelijkheden, terwijl ook park De Houtkamp zich op korte afstand bevindt.

De ligging is daarnaast zeer gunstig met directe toegang tot belangrijke uitvalswegen zoals de A4, A44 en N11, waardoor steden als Amsterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Op loopafstand vind je een bushalte met een snelle verbinding naar Leiden, en het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn in slechts 20 minuten fietsen te bereiken.

Kortom, een uitstekende locatie die alles biedt wat je zoekt!

Indeling
Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 tot 2 auto's direct bij de woning.

De overdekte entree geeft toegang tot de ruime berging met elektra en de woning. Entree woning: Hal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

De ruime, tuingerichte woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartij en de glazen schuifpui aan de achterzijde van de woning. De diepe zonnige tuin is voorzien van sierbestrating, een achterom en heeft vrij uitzicht over groen en water. Door de diepte van de tuin kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten of juist op een warme dag de schaduw opzoeken.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron/oven.

De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers en de complete badkamer.

De 1e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen in de aanbouw boven de overdekte entree en de berging. De slaapkamer beschikt over een wastafel, vaste kastruimte en er zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

De 2e en 3 slaapkamer zijn aan de tuinzijde gelegen en hebben hoge plafonds die een mooi ruimtelijk effect geven. In één van deze twee kamers is tevens een slaapvliering aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van dubbele wastafels in een badkamermeubel, een vrij hangend toilet, een designradiator en een hoekdouche met douchecabine.

De 4e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot de ruime bergvliering met veel praktische bergruimte.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop via vlizotrap te bereiken bergvliering met veel praktische bergruimte.

Tuin
Voortuin voorzien van sierbestrating met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is tevens de aangebouwde stenen berging van 9m² bereikbaar. De berging is voorzien van elektra.

De zonnige, diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders en er is vanuit de tuin vrij uitzicht over groen en water.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1977.
- Ruime eengezinswoning in een groene, kindvriendelijke buurt.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Begane grond voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
- Diepe zonnige tuin met volop groen en water.
- Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand.
- 4 Ruime slaapkamers.
- Grote berging aan de voorzijde en parkeren op eigen terrein.
- Oplevering in overleg.

Koopsom vanaf € 450.000,-- / Vraagprijs € 495.000,--
Alle biedingen vanaf € 450.000,-- worden in overweging genomen.