Soeverein 5

For English see text below

Klussers opgelet! Boven winkelcentrum gelegen tweekamer appartement met ruim terras met vrij uitzicht

Dit inwendig volledig te renoveren appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex uit 1978 en beschikt over een woonoppervlakte van 61m². Het is bereikbaar met trap of lift vanuit de centrale hal, voorzien van bellentableau met intercominstallatie. Het appartement zelf beschikt over een entree met meterkast, woonkamer van 26.6m² met open keuken, (5m²), hal met daaraan grenzend een badkamer, toilet, cv-kast en ruime slaapkamer (14m²) met kastenwand. Het aan de voorzijde gelegen terras van 16m² is vanuit de woonkamer bereikbaar. De privé berging van 5m² is vanuit de centrale hal bereikbaar.

Ligging
Dit appartement is centraal gelegen boven het winkelcentrum ‘De Winkelhof’en nabij winkelboulevard ‘De Baanderij’. De Winkelhof is een overdekt winkelcentrum met een ruim winkelaanbod. Zo treft u er alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, met verschillende supermarkten, verswinkels en bakkers en landelijke ketens zoals Blokker, Kruidvat en HEMA. Verder zijn er diverse lunchrooms gevestigd, is er een gevarieerd aanbod aan mode- en accessoirezaken en vindt u er kappers, interieurzaken en dienstverlenende winkels zoals bijvoorbeeld een fietsenzaak en een schoenmakerij. Direct naast het Winkelhof zijn ook nog een huisarts, apotheek en tandarts gelegen.

Leiderdorp biedt tevens veel leuke fiets-, hardloop-, en wandelpaden. Zo treft u om de hoek park de Houtkamp, een stadspark met wandelpaden, een restaurant, speeltuin en compacte kinderboerderij. Het centrum van Leiden is in 10 minuten per fiets te bereiken. Tevens is de locatie perfect te bereiken met het openbaar vervoer en auto. De A4 met directe verbindingen naar Den Haag en Amsterdam ligt op 5 minuten rijden. Daarnaast is via de N11 ook Utrecht goed bereikbaar.

Dit te renoveren appartement is qua locatie en indeling uitermate geschikt voor één- en twee persoons huishoudens. Bent u bereid dit appartement geheel naar uw smaak op te knappen, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak!

Overige kenmerken
In de foto presentatie zijn twee artist impression foto’s opgenomen
De kozijnen (deels van hout, deels kunststof) zijn uitgerust met dubbel glas
Het energielabel is C, geldig tot 14 oktober 2034
De VVE is actief, een MJOP is aanwezig
De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt € 162,00
Het aantal groepen bedraagt 5
Een asbest-, materialen en niet bewonersclausule zijn van toepassing
Parkeren in de directe omgeving is gratis, bewoners kunnen bovendien gratis parkeren in de beveiligde parkeergarage onder het complex
Het appartement ligt op eigen grond
Oplevering kan snel

---
Attention handymen! Two-room apartment located above the shopping center with a spacious terrace with unobstructed views

This apartment, which is to be completely renovated internally, is located on the first floor of a small-scale apartment complex from 1978 and has a living area of 61 m². It is accessible by stairs or elevator from the central hall, equipped with doorbells and intercom system. The apartment itself has an entrance with meter cupboard, living room of 26.6m² with open kitchen (5m²), hall with adjacent bathroom, toilet, central heating cupboard and spacious bedroom (14m²) with cupboard wall. The 16m² terrace at the front is accessible from the living room. The private storage room of 5m² is accessible from the central hall.

Location
This apartment is centrally located above the shopping center 'De Winkelhof' and near the shopping boulevard 'De Baanderij'. De Winkelhof is an indoor shopping center with a wide range of shops. You will find all amenities for daily shopping, with various supermarkets, fresh food stores and bakers and national chains such as Blokker, Kruidvat and HEMA. There are also various lunchrooms, a varied range of fashion and accessory shops and you will find hairdressers, interior design shops and service shops such as a bicycle shop and a shoe repair shop. A general practitioner, pharmacy and dentist are also located right next to the Winkelhof.
Leiderdorp also offers many nice cycling, running and walking paths. Just around the corner you will find De Houtkamp Park, a city park with walking paths, a restaurant, playground and compact petting zoo. The center of Leiden can be reached in 10 minutes by bike. The location is also perfectly accessible by public transport and car. The A4 with direct connections to The Hague and Amsterdam is a 5-minute drive away. In addition, Utrecht is also easily accessible via the N11.

In terms of location and layout, this apartment to be renovated is ideal for one- and two-person households. If you are willing to renovate this apartment entirely to your taste, we invite you for a viewing. Make an appointment quickly!

Other features
The photo presentation includes two artist impression photos
The frames (partly made of wood, partly plastic) are equipped with double glazing
The energy label is C, valid until October 14, 2034
The VVE is active, an MJOP is available
The monthly VVE contribution is € 162.00
The number of groups is 5
An asbestos, materials and non-resident clause applies
Parking in the immediate vicinity is free, residents can also park for free in the secure parking garage under the complex
The apartment is located on private land
Delivery can be done quickly