Cas Makelaardij
Rustenburgertuin 19
Oegstgeest 2342CX
06-49360750
info@casmakelaardij.nl
www.casmakelaardij.nl
Type woningEengezinswoning
Woonoppervlakte119 m2
Aantal kamers5
Aangeboden sinds11 november 2024
Omschrijving
Welkom in deze nette, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het hart van Leiderdorp. De woning geniet van vrij uitzicht en een groene omgeving. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke ruimte. Naast een voortuin en een zonnige achtertuin op het noordwesten beschikt de woning over ruime slaapkamers en een grote zolder met dakkapel. De autoluwe straat met speeltuintje aan het einde maakt het ideaal voor gezinnen. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van parken, scholen, winkelcentra en sportfaciliteiten. Binnen slechts 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van Leiden.
Indeling
Begane grond:
Het plantsoen aan de voorzijde biedt volop privacy. De voortuin heeft de mogelijkheid een gezellig zitplekje te creëren. Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast en een toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam, dat veel licht binnenlaat, en aan de achterzijde een groot raam en deur naar de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie parketvloer welke indien gewenst opnieuw geschuurd en gelakt kan worden.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle kamers en heeft een bergkast die ruimte biedt voor een apart toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee inbouwkasten, naast de moderne badkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, waarvan één met twee inbouwkasten.
Tweede verdieping:
Op de zolder treft u een ruime, lichte vierde slaapkamer aan, dankzij een dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een grote bergkast en op de voorzolder bevindt zich de kast met de CV-installatie (Intergas, Combi ketel 2015) en er is extra opbergruimte onder het Veluxraam.
Bijzonderheden
• Vier ruime slaapkamers, inclusief royale zolderkamer met dakkapel
• Voortuin en zonnige achtertuin op het noordwesten, met achterom en stenen berging
• Autoluwe, kindvriendelijke straat met speeltuintje om de hoek
• Vloerisolatie met korrels en na-geïsoleerde spouwmuur
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022
• Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
• Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde voor een open leefkeuken
• Centrale ligging nabij winkelcentra Winkelhof en Santhorst, scholen, sportclubs en park De Houtkamp
• Goede bereikbaarheid van snelwegen (A4, N11), NS-stations en bushaltes
• Oplevering in overleg
Deze woning biedt alles wat u zoekt in een heerlijk familiehuis en meer. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving? Dan nodigen we u graag uit om te komen kijken!
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aangeboden sinds11 november 2024
Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte138 m²
Woonoppervlakte119 m²
Externe bergruimte7 m²
Inhoud403 m³
Bouw
Soortwoonhuis
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Soort bouwbestaande bouw
Bouwjaar1966
Bouwperiode1960-1970
Soort dakzadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Aantal woonlagen3
Bergruimte
Soortvrijstaand steen
Voorzieningenvoorzien van elektra
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Voortuin11 m² (2 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuinzuidoost
Achtertuin57 m² (10 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuinnoordwest
Energie
EnergielabelC
Isolatievloerisolatie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelIntergas (combiketel) uit 2015 in eigendom