Woning te koop: Sternstraat 16 2352EH Leiderdorp

Sternstraat 16

Leiderdorp 2352EH

Verkoopmakelaar

Apollo Makelaardij Regio Leiden Gerrit de Blankenlaan 1A
Leiderdorp 2351EM

071-2032478
leiden@apollomakelaardij.nl
www.apollomakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime EINDwoning met GARAGE die u nog volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Zoek niet verder! Sternstraat 16 in Leiderdorp biedt u de kans om een woning helemaal naar uw hand te zetten, met al een uitstekende basis om op voort te bouwen. Deze aantrekkelijke eindwoning heeft alles in huis: een lichte, royale woonkamer, vier comfortabele slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, perfect voor lange zomeravonden. Gelegen in de geliefde Vogelwijk, op een van de leukste plekjes van de wijk, biedt deze woning u de ideale gelegenheid om een heerlijk thuis te creëren. De ligging van de woning is perfect. Er is geen verkeer voor de deur, er is een speelpleintje aan de overkant voor de kinderen, en recht voor de woning ligt een prachtig parkje waar u volop kunt genieten van groen en privacy. Bovendien is er altijd gratis parkeergelegenheid in de buurt. Met deze fijne omgeving heeft u de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met circa 127 m² aan leefruimte en een breedte van bijna 6 meter voelt deze woning heerlijk ruim aan. De vele kamers bieden u de mogelijkheid om uw eigen stijl en ideeën vorm te geven. Als u enthousiast wordt van een project waarin u uw creativiteit kwijt kunt, dan is deze woning dé plek waar u uw eigen stempel op kunt drukken. Sternstraat 16 ligt centraal in het hart van Leiderdorp, op loopafstand van het winkelcentrum Winkelhof en omringd door scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en N11 gemakkelijk te bereiken. En wilt u even genieten van de gezellige binnenstad van Leiden? Binnen 10 tot 15 minuten fietsen staat u in het centrum. Voor natuurliefhebbers ligt Leiderdorp aan de rand van het prachtige Groene Hart, met talloze wandel- en fietsroutes. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze potentie van deze woning!

Indeling

Begane grond:
De garage met rol- en loopdeur (bj. 2023) bevindt zich aan het begin van de Albatrosstraat. Via de achtertuin en de poort is deze eenvoudig te bereiken. De voortuin ligt op het zonnige zuidwesten. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met een meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), een garderobe, trap naar de eerste verdieping, een trapkast en een toiletruimte met fontein. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, waar zich een eenvoudig keukenblok met wasmachineaansluiting bevindt en een deur naar de achtertuin. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle erker. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een stenen berging met elektra, een achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel.

Eerste verdieping:
Via de overloop, die toegang biedt tot de tweede verdieping, bereikt u drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de voorkant van de woning heeft een vaste kastenwand en een wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douchecabine (uit 2020), een wastafelmeubel, een hangend toilet en een handdoekradiator, en is voorzien van mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Een ruime overloop biedt plek aan de combiketel (Remeha, 2021), een wastafel en een Veluxraam. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, met aan beide zijden van de woning een dakkapel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Via een kleine trap bereikt u een handige bergzolder voor extra opbergruimte.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden
- eigen garage met rol- en loopdeur
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- kozijnen begane grond van hout, overige kozijnen van kunststof
- ruime achtertuin met stenen berging
- in 2021 riolering vervangen
- bouwjaar: 1970
- energielabel C
- oplevering kan snel

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 176,10 m2
G.O. Wonen 127,10 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 24,20 m2
Bruto Inhoud woning 486,50 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.