Alphons Diepenbrocksingel 3

Bent u op zoek naar een ruime en uitstekend onderhouden 6-kamer gezinswoning met een prachtig uitzicht over een singel? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze schitterende woning biedt een royale woonkamer, maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer én een gezellige achtertuin op het noordwesten met een stenen berging en achterom. De woning is centraal gelegen in Leiderdorp, nabij het winkelcentrum “Winkelhof”, diverse basisscholen en middelbare scholen, sportvoorzieningen en belangrijke uitvalswegen zoals de A4 (Amsterdam-Schiphol-Den Haag) en de N11 (Utrecht-Gouda-Alphen aan den Rijn). Openbaar vervoer is in de buurt, en met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Leiden. Dankzij de centrale ligging van Leiderdorp in de Randstad en de gunstige afstand tot de verdiepte A4, is wonen in Leiderdorp ideaal te combineren met werken elders. Komt u snel een kijkje nemen bij deze prachtige woning? Deze woning combineert stijl, comfort en praktische details tot een ideale plek om thuis te komen!

Begane grond:
Bij aankomst treft u een verzorgde voortuin die u naar de entree van de woning leidt. U komt binnen in een uitnodigende ontvangsthal, voorzien van een meterkast (8 groepen + ALS), een modern toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is een echte blikvanger, met een prachtige laminaatvloer, handige trapkast en een deur naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette en compleet ingerichte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een handige close-in boiler (10 liter). De zonnige achtertuin op het noordwesten biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een stenen berging met elektra en een achterom, wat extra gemak biedt. Daarnaast is er aan de achterzijde van de woning een elektrisch zonnescherm bevestigd, zodat u altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw.

1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daarnaast nog een badkamer. De luxe en moderne badkamer is v.v. inloopdouche, ligbad, hangend toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers. Ook vindt u op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting, de opstelplaats voor de combiketel Intergas bouwjaar 2012 en veel bergruimte achter de knieschotten.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie.

Bijzonderheden:
- Geheel v.v. dubbele beglazing HR++
- 6 zonnepanelen
- 5 slaapkamers
- Bouwjaar: 1982
- Energielabel A
- Oplevering mogelijk vanaf april 2025

Meetrapport NEN2580
Bruto Vloeroppervlak woning 145,40 m2
G.O. Wonen 118,40 m2
G.O. Overige inpandige ruimte 0 m2
G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2
G.O. Externe bergruimte 6,10 m2
Bruto Inhoud woning 425,66 m3

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.