Woning te koop: Herenhof 17 2353SZ Leiderdorp

Herenhof 17

Leiderdorp 2353SZ

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Leiden B.V. Meijestraat 1 3
Leiden 2314WZ

071-5896193
dewekkermakelaar@gmail.com
www.dewekkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 123 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

- Herenhof 17 te Leiderdorp

Wij mogen u aanbieden een geweldige ruime en instapklare eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen en een middelbare school. Het bruisende centrum van de stad Leiden is ook makkelijk per fiets te bereiken. Verder bevindt zich op korte fietsafstand winkelcentrum “Winkelhof”, recreatiepark “De Bloemerd”, diverse sportverenigingen, een manege, openbaar vervoer, een sporthal en fitnessschool. Verbindingswegen naar de A4 richting Den Haag en Amsterdam alsmede de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een aantrekkelijke eengezinswoning op een ideale locatie.

Indeling
Indeling: Entree, hal met meterkast (krachtstroom 2022), nette toiletruimte, garderobe en vaste trap naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woning valt direct op hoe licht het is. Ruime uitgebouwde woonkamer v.v. openslaande deuren, prachtige houtenvloer, gashaard, airconditioning en trapkast. Zo goed als nieuwe open keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur en natuurstenen blad. De keuken is voorzien van een zes pits inductie kookplaat, vaatwasser, oven/magnetron en quooker met ook bruisend water (ter overname) Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de heerlijke tuin met overkapping.

Eerste verdieping
Met de vaste trap komen we op de overloop van de 1ste verdieping. Hier vinden we 2 slaapkamers en de 2 badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De grootste badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad met whirpoolfunctie, douche, dubbele wastafel. In de tweede badkamer zijn de opstelplaats van de wasmachine en droger geplaatst en kan er gebruik gemaakt worden van een inloopdouche.

Tweede verdieping
Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping. Hier vinden we de opstelplaats van de cv-ketel uit 2012 en mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn er twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer gelegen aan de voorkant met hoog plafond is voorzien van een airconditioning en screen. De andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkasten en veel opbergruimte achter de schotten over de volledige breedte van het huis.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1990;
- Perceeloppervlakte 101 m2;
- Goed geïsoleerd, voorzien van muur- en dakisolatie;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Voldoende gratis parkeerplek voor de deur en 4 oplaadpunten in de straat;
- Heerlijk zonnig 5-kamer woonhuis;
- Airconditioning in 2 kamers;
- Badkamers, keuken en wc voorzien van mechanische ventilatie;
- Riolering vervangen
- Dakkapel aanwezig aan de achterzijde over volledige breedte;
- De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en heeft een centrale ligging;
- Zonnescreens aan de voorzijde van de woning op de volledige 1ste en 2de etage;
- Buitenschilderwerk 2021;
- Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 575.000,- K.K.