onder bod
Van Ruysdaellaan 74
2264TM Leidschendam
€ 479.000,- k.k.
Type woning
Eengezinswoning
Woonoppervlakte
113 m2
Aantal kamers
4
Aangeboden sinds
4 oktober 2024
Omschrijving
Deze sfeervolle hoekwoning (eengezins) met stenen schuur en achterom, diepe zonnige achtertuin en voortuin is gelegen in het gezellige en rustige Raadhuiskwartier in Leidschendam. De uit 1955 stammende woning, die is uitgebreid met een uitbouw aan de zonkant, kan naar eigen smaak worden aangepast en gemoderniseerd.
De woning ligt tussen het Oude Raadhuis en The Mall of the Netherlands, en ligt op fietsafstand van de Randstadrail en het Damcentrum met gezellige terrasjes en restaurants bij de Sluisjes aan de Vliet. Scholen, parken, zwembad en andere sportfaciliteiten, openbaar vervoer en the Mall zijn op loopafstand. Ook het ziekenhuis HMC Antoniushove is op loopafstand, De uitvalswegen (A12, A4, A13) zijn binnen een minuut te bereiken.
INDELING:
Begane grond:
Voortuin. Entree. Gang met meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer welke aan de zijkant is uitgebouwd. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Achtertuin met zij uitgang en stenen schuur. In de schuur is de cv-ketel geplaatst. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je de hele dag van de zon kan genieten.
1e Verdieping:
Overloop met toegang naar de eenvoudige badkamer. Voorslaapkamer en twee achterslaapkamers.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- het dak is 2 jaar geleden geïsoleerd
- cv ketel uit 2024
- volledig dubbel glas ( hout en kunststof kozijnen)
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule
- Oplevering per direct mogelijk
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 479.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aangeboden sinds
- 4 oktober 2024
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 261 m²
- Woonoppervlakte
- 113 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Inhoud
- 390 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Bouwperiode
- 1945-1959
- Soort dak
- plat dak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, douche, wastafel
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
-
Bergruimte
- Soort
- vrijstaand steen
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 104 m² (13 m diep en 8 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuidoost
-
Energie
- Energielabel
- D
- Warm water
- c.v.-ketel
- C.V.-ketel
- c.v.-ketel (combiketel) uit 2024 in eigendom
Locatie
Plattegronden
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
