Woning te koop: Van Ruysdaellaan 74 2264TM Leidschendam

Van Ruysdaellaan 74

Leidschendam 2264TM

Verkoopmakelaar

Clingendael Makelaars Schoolstraat 95
Voorschoten 2251BG

071-5617640
info@clingendaelmakelaars.nl
www.clingendaelmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 113 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 4 oktober 2024

Omschrijving

Deze sfeervolle hoekwoning (eengezins) met stenen schuur en achterom, diepe zonnige achtertuin en voortuin is gelegen in het gezellige en rustige Raadhuiskwartier in Leidschendam. De uit 1955 stammende woning, die is uitgebreid met een uitbouw aan de zonkant, kan naar eigen smaak worden aangepast en gemoderniseerd.

De woning ligt tussen het Oude Raadhuis en The Mall of the Netherlands, en ligt op fietsafstand van de Randstadrail en het Damcentrum met gezellige terrasjes en restaurants bij de Sluisjes aan de Vliet. Scholen, parken, zwembad en andere sportfaciliteiten, openbaar vervoer en the Mall zijn op loopafstand. Ook het ziekenhuis HMC Antoniushove is op loopafstand, De uitvalswegen (A12, A4, A13) zijn binnen een minuut te bereiken.

INDELING:

Begane grond:

Voortuin. Entree. Gang met meterkast, toilet en trapkast. Woonkamer welke aan de zijkant is uitgebouwd. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Achtertuin met zij uitgang en stenen schuur. In de schuur is de cv-ketel geplaatst. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je de hele dag van de zon kan genieten.

1e Verdieping:

Overloop met toegang naar de eenvoudige badkamer. Voorslaapkamer en twee achterslaapkamers.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- het dak is 2 jaar geleden geïsoleerd
- cv ketel uit 2024
- volledig dubbel glas ( hout en kunststof kozijnen)
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule
- Oplevering per direct mogelijk