Woning te koop: Burgemeester Caan van Necklaan 346 2262GX Leidschendam

Burgemeester Caan van Necklaan 346

Leidschendam 2262GX

Verkoopmakelaar

Hofstad Makelaardij Prins Bernhardlaan 103
Leidschendam 2264CC

06-12247439
info@hofstadmakelaardij.com
www.hofstadmakelaardij.com

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 76 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

FANTASTISCH OORSPRONKELIJK VIER KAMER APPARTEMENT, INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN MET ZONNIG BALKON EN BERGING OP DE BEGANE GROND.

Dit 4 kamer appartement van 76m² bevindt zich op de bovenste verdieping en is voorzien van een lift.

De ligging is fantastisch: op loopafstand bevindt zich de Westfield Mall of the Netherlands, het historische centrum van Leidschendam met sluis voor de boten en leuke terrasjes, scholen, zwembad en openbaar vervoer ligt in de directe nabijheid evenals de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Openbaar vervoer is ook binnen handbereik.

Indeling
Gesloten portiek voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging. Met lift en trap bereikt u de vijfde verdieping. Aan de galerijzijde op het Noordwesten bevindt zich de ingang van het appartement.

Indeling appartement
Hal, tussendeur naar de keuken (galerijzijde en vernieuwd in 2019) het toilet, de moderne badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting en 50 liter boiler voor het warmwater. De badkamer is ook vernieuwd in 2019. Lichte woonkamer met bijgetrokken zijkamer. Makkelijk weer een slaapkamer van te maken. Deur naar zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.

Aan de galerijzijde zijn de twee slaapkamers te vinden.

HET WETEN WAARD;
- Bouwjaar 1961
- Woonoppervlakte circa 76m2
- Balkon circa 5m2
- De keuken en badkamer zijn vernieuwd in 2019;
- Warm water wordt verkregen via een elektrische 50-liter boiler in eigendom en een 5 liter boiler in de keuken;
- Elektra vervangen in 2019, met extra groep voor inductie in de keuken;
- Het appartement heeft een centrale warmtevoorziening met blokverwarming.
- De VVE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 306.77 met een voorschot stookkosten van € 51.86 per maand;
- Inpandige berging (5m2) onder in het complex;
- Parkeren in de directe omgeving is gratis;
- Oplevering in overleg;

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.