Fraeylemaborg 14

Exclusieve Vrijstaande Villa in Jaren '30 Stijl met Dubbele Garage in Villawijk "Waardeborg - De Landerijen"

Deze prachtig afgewerkte villa in de geliefde villawijk "De Landerijen" straalt luxe en comfort uit. Gebouwd in de tijdloze jaren '30 stijl en met oog voor detail onderhouden, is deze woning instap klaar. Gelegen op een royale hoekkavel van 545 m² met een perfect aangelegde tuin op het zuiden, biedt dit huis een perfecte mix van ruimte, rust en elegantie. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, prachtige tuinkamer, 4 slaapkamers, luxe badkamer en grote zolder. De rustige, groene omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, terwijl de A6 op slechts enkele minuten afstand ligt, wat zorgt voor een snelle verbinding richting de Randstad. 25 zonnepanelen met opbrengst van 8500 kwh! Energielabel A+.

“Nu bieden vanaf € 850.000,- k.k. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen boven de
€ 850.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe door de entree met hal met praktische opbergkast, meterkast en een modern toilet met wandcloset. De ruime, luxe eetkeuken, uitgevoerd in dubbele opstelling met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De living is sfeervol en ruim, met een gezellige gashaard en extra lichtinval door de zijerker. Dubbele terrasdeuren leiden naar de sfeervolle tuinkamer met harmonicaschuifdeuren, waar u het hele jaar door van binnen en buiten kunt genieten. De tuinkamer is voorzien van een plavuizenvloer en biedt doorgang naar de royale dubbele garage, uitgerust met elektrische sectionaaldeuren. In de garage vindt u een bijkeuken met aanrechtblok, warm en koud water, een radiator en ruimte voor was apparatuur, de HR-combiketel (2023) en een warmwaterboiler. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en hobby's.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle Amerikaans eikenhouten vloer, die de woning een warme uitstraling geeft.

Tuin:
De fraai aangelegde, zonnige tuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Gelegen op het zuiden biedt de tuin volop zon, een groot terras en een tuinhuis, ideaal voor. Daarnaast beschikt de woning over 25 zonnepanelen met een totale opbrengst van 8500 kWh, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het overdekte balkon, waar u heerlijk kunt ontspannen en een slaapkamer ingericht als kleedkamer met 2 kastenwanden. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een luxe oase met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. Ook op deze verdieping ligt een prachtige Amerikaans eikenhouten vloer.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Met twee tuimelramen en een laminaatvloer kan deze ruimte eenvoudig worden omgetoverd tot één of twee extra slaapkamers.

Algemene kenmerken:
- Perfect onderhouden villa in jaren '30 stijl
- Schitterende tuinkamer met harmonicaschuifdeuren
- 25 zonnepanelen met een opbrengst van 8500 kWh
- Dubbele garage met elektrische sectionaaldeuren
- Hoekkavel van 545 m², fraai aangelegde tuin op het zuiden met zonneterras en tuinhuis
- Recent uitgevoerd binnen- en buitenschilderwerk
- Zeer ruime woning met veel opslag- en leefruimte
- Volledige elektrische inrijpoort
- Aanvaarding in overleg


Bent u benieuwd naar deze prachtige villa? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de elegantie en ruimte van deze unieke woning!