Woning te koop: Waterwijzer 106 8224AS Lelystad

Waterwijzer 106

Lelystad 8224AS

Verkoopmakelaar

AB Wonen Makelaars Stationsplein 180
Lelystad 8232VT

0320-280280
lelystad@abwonen.nl
www.abwonen.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. Dank voor je medewerking. We would like to ask you to request a viewing preferably DIGITAL (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. Thank you for your cooperation.

AB wonen makelaars biedt aan: Waterwijzer 106 te Lelystad.

Soms komt er een pareltje op de markt en dit is er zo een! Deze instapklare tussenwoning is voorzien van 3 slaapkamer, ruime zolder, tuin op het zonnige westen, kunststof kozijnen en energielabel A. Deze uitstekend geïsoleerde woning uit 2016 heeft een fantastische ligging aan de rand van het oude centrum en ligt in een straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loop-fietsafstand van alle gewenste voorzieningen als winkelcentrum, diverse scholen en bus- treinstation. Dit huis is gelegen in een kindervriendelijke buurt, heeft een woonoppervlakte van 106 m² en een perceel oppervlakte van 101 m². De woning beschikt onder meer over een ruime tuingerichte woonkamer, een modern uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, nette lichte badkamer en ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Dankzij kunststof kozijnen met HR-glas is de woning heel onderhoudsvriendelijk. Voorzien van zonnepanelen en energielabel A zorgt ervoor dat de energierekening lekker laag is.

Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging en verbaas je over deze fijne woning!

Nu bieden vanaf € 375.000,- k.k.

Indeling
begane grond
Lichte hal met trap, meterkast en volledig betegeld toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar buiten en grote ramen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat en afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van strakke wandafwerking en een fraaie visgraat pvc vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en licht betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met wasbak en verlichte spiegel, designradiator en een toilet. Door de aanwezigheid van een raam heb je natuurlijke ventilatie en lichtinval. De verdieping is voorzien van een lichtkleurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de open zolder welke voorzien is van een groot Velux dakraam wat zorgt voor genoeg lichtinval. Er is voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tevens tref je hier de opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV installatie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen met achterin een houten schuur en achteruitgang. De tuin is voorzien van strakke sierbestrating en kunstgras. Zet een leuke tuinset neer en laat het mooie weer maar komen.

Bijzonderheden
- instapklare woning
- bouwjaar 2016
- woonoppervlakte 106 m2
- perceel oppervlakte: 101 m2
- tuingerichte woonkamer
- vrijstaande houten berging
- heerlijke licht woning met veel natuurlijk lichtinval
- drie slaapkamers op de eerste verdieping.
- op de zolderverdieping mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- nabij winkelcentra, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer
- gehele woning voorzien van kunststof kozijnen
- vloerverwarming begane grond
- CV installatie uit 2016 in eigendom
- Zonnepanelen huur/lease € 44,- per maand verplicht over te nemen
- fijne rustige buurt
- bushalte vlakbij
- energielabel: A
- oplevering: in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Disclaimer: This information has been compiled with care and is offered to you without obligation. However, we cannot accept any liability for its accuracy and/or completeness.
Lees minder