Woning te koop: Andalusiestraat 60 6663NA Lent

Andalusiestraat 60

Lent 6663NA

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 81 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Wil jij rustig wonen met voorzieningen én het centrum van Nijmegen dichtbij? Deze maisonnette in Lent ligt op een fijne locatie vlakbij Nijmegen. En met ruim 80 m2 woonruimte, een ruim balkon en energielabel A, kun je hier zorgeloos genieten van je nieuwe thuis. Kom je een kijkje nemen?

De highlights:
• Maisonnette met moderne afwerking
• Bouwjaar 2015
• Energielabel A, volledig geïsoleerd
• Airconditioning aanwezig (2021)
• Ruim balkon op het oosten
• Twee ruime slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Gelegen in een gezellige woonwijk
• Openbaar parkeren voor de deur

MODERNE WOONKAMER EN KEUKEN
Op de eerste woonlaag heb je een open woonkamer en moderne keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en zijn geluidsisolerend. De moderne keuken is uitgevoerd met strakke witte kasten en een donker aanrechtblad en o.a. voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren het ruime balkon op. Hier geniet je van de buitenlucht en het uitzicht, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond.

RUIME SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Op de tweede woonlaag vind je twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is licht en ruim, perfect voor een kingsize bed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal voor een thuiswerkplek, als sportkamer of kinderkamer.
De badkamer is neutraal en modern inrichting en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Hier begin je elke dag fris en ontspannen.

MODERN COMPLEX
Het complex komt uit 2015 en is duurzaam en hoogwaardig gebouwd. Het is aangesloten op stadsverwarming, volledig geïsoleerd en overal is HR glas. Je hebt nog een externe berging buiten het complex. Parkeerruimte voor huis is geen probleem: er zijn genoeg openbare parkeerplaatsen (waarvan 2 met laadpaal) voor het complex. Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten zijn ca. € 78,- per maand.

WONEN IN LENT
Je woont hier in een gezellige woonwijk in Lent, omringd door alle voorzieningen die je nodig hebt. Wonen in Lent blijft ontzettend populair. En we snappen waarom: je woont hier rustig en ruim en bent maar een brug van het centrum van Nijmegen verwijderd. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten of lekker wilt wandelen, alles is binnen handbereik.

Je dagelijkse boodschappen doe je vlakbij: de Jumbo is om de hoek en verderop zijn nog een Aldi en een AH. Zeker sinds de komst van het nieuwe winkelcentrum is er in Lent aan voorzieningen geen gebrek!

Om mooi te fietsen, skeeleren of wandelen kun je alle kanten op! Van een rondje over het eiland Veur-Lent tot de uiterwaarden in de richting van Bemmel of door de fruitgaarden in Ressen. Op de routes vind je leuke koffie- of lunch stops met bijvoorbeeld Baiana, Stroom en Hart van de Waalsprong. Ook de Lentse Plas ligt vlakbij: hier kun je zwemmen, wandelen, naar de bioscoop of een hapje eten.

NOG MEER ZIEN?
Wil je meer van dit prachtige huis zien? Op onze Instagram en Facebook pagina's vind je exclusieve beelden die je niet op Funda ziet. Volg ons en blijf op de hoogte van ons nieuwste aanbod.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit heerlijke huis zelf. En als dit huis het toch niet helemaal is, helpen we je graag verder met het vinden van jouw droomhuis. Neem gerust contact met ons op, dan maken we vrijblijvend kennis.

** ENERGIELABEL **
Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.