Begoniastraat 4

TE KOOP: Begoniastraat 4, Lent

Welkom aan de Begoniastraat 4 in Lent.
Deze gezinswoning is instapklaar en gelegen op een toplocatie. Deze hoekwoning met eigen oprit biedt 118 m² woonoppervlakte en heeft een perceel van 265 m². Genoeg ruimte om comfortabel te wonen.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt en op slechts een paar minuten van de bruisende binnenstad van Nijmegen, is dit de perfecte plek voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar rust én stadse levendigheid.

Wat maakt deze woning uniek?
- Ruim en licht: 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers.
- Energiebewust: 20 zonnepanelen en energielabel B zorgen voor lage energiekosten.
- Volledig gemoderniseerd, met oog voor detail en kwaliteit.
- Oprit geschikt voor 2 auto's ideaal voor een laadpaal op eigen terrein.
- Deels kunststof kozijnen en goed onderhouden schilderwerk, dus onderhoudsarm.
- Twee gezellige houtkachels (binnen en buiten) voor sfeervolle zomer-of winteravonden.
- Luxe en gemak in de keuken.
- Waterontharder en airco's.
- Een ruime achtertuin met een stenen berging en grote overkapping.

Indeling
Een hal met meterkast, trapopgang en trapkast en modern toilet. Lichte woonkamer met veel ramen, houtkachel, houten vloeren en strak gestucte wanden. Ruime en neutrale keuken met veel kastruimte, dubbele oven, inductiekookplaat met afzuigkap, Grohe kokendwaterkraan, vaatwasser en ingebouwde koelkast.
1ste verdieping met een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met ruime inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met twee kranen.
2de verdieping met een overloop geschikt voor een fijne werkplek en wasruimte. En tot slot een ruime slaapkamer.
De tuin is gelegen op het zuiden en mooi aangelegd met grote overkapping en houtkachel, stenen berging, fraai straatwerk, plantenbakken van cortenstaal en gras.


Wonen in Lent
Lent is een van de meest gewilde plekken in de regio Nijmegen. Het combineert een rustige, dorpse sfeer met de voordelen van de stad binnen handbereik. Denk aan goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels. Bovendien zit je met de fiets zó in hartje Nijmegen, terwijl je ook volop kunt genieten van natuurgebieden zoals de Lentse Plas en de Oosterhoutse Waarden.

Kenmerken in één oogopslag:
- Woonoppervlakte: 118 m²
- Perceeloppervlakte: 265 m²
- Bouwjaar: 1960
- 4 slaapkamers
- Energielabel B
- 20 zonnepanelen

Benieuwd geworden naar deze prachtige woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat Begoniastraat 4 te bieden heeft!