Woning te koop: Heerbaan 10 6091NN Leveroy

Heerbaan 10

Leveroy 6091NN

Verkoopmakelaar

Brouwers Makelaars Kaldenkerkerweg 20
Venlo 5913AE

077-3210128
info@uwwoning.nl
www.uwwoning.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 174 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Prachtige woonboerderij in Leveroy !
In het gezellige pittoreske Leveroy staat aan Heerbaan 10 deze schitterende vrijstaande woonboerderij te pronken, gebouwd in het jaar 1843. Deze ruime woning met een rijke geschiedenis biedt het perfecte thuis voor jou en je gezin. Met een royaal perceel van maar liefst 975 m2 en een heerlijke achtertuin van 600 m2 is er volop ruimte om te genieten van de buitenlucht en quality time met familie en vrienden.
De woonboerderij ligt in het sfeervolle buitengebied van Leveroy, wat zorgt voor rust en privacy. Binnen een paar minuten ben je in de aangrenzende dorpen Heythuysen, Roggel of Nederweert of in de stad Weert. De A2 is op slechts 5 minuten verwijderd.

Met de mogelijkheden voor extra slaapkamers is er altijd genoeg ruimte voor iedereen. De woonoppervlakte van circa 175 m2 biedt al veel leefruimte, maar met uitbreidingsmogelijkheden van nog eens ca. 107 m2 op de 1e verdieping is er nog meer potentie om jouw droomwoning te creëren.
Deze woning is zowel ontworpen voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en gezelligheid en anderzijds tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen.
Met genoeg speelruimte in de tuin en de landelijke omgeving om avonturen te beleven, zal dit huis al snel aanvoelen als een warme thuishaven.
Ben jij op zoek naar een sfeervolle woonboerderij met volop mogelijkheden en ruimte voor het hele gezin? Of trekt het gelijkvloerse je aan, aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging in aan de Heerbaan 10 in Leveroy. Deze unieke kans wil je niet missen!

Indeling

Begane grond
- Ruime entree/hal met tegelvloer, garderobe en toilet.
- Lichte en sfeervolle woonkamer met tegelvloer v.v. vloerverwarming, voorzethaard en schuifpui naar de tuin.
- Leefkeuken met tegelvloer v.v. vloerverwarming en hoek opgestelde eiken inrichting v.v. gasfornuis, afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser.
- Ruime bijkeuken met tegelvloer, mogelijkheid voor aansluiting wasmachine en loopdeur naar de tuin.
- Aansluitend de ruime tuin-/chillkamer met betonvloer en voorzien van ronde ramen welke deze ruimte extra cachet geven.
- Ouderslaapkamer met ensuite kleedkamer v.v. laminaatvloer(2020, voorheen 2 slaapkamers).
- Slaap-/werkkamer met laminaatvloer (2020).
- Badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en 2e toilet.
- (Fietsen)berging met toegang tot de garage.
- Inpandige ruime garage met vast trap naar de riante zolder.

1e Verdieping
- Vanuit de garage is de zolder bereikbaar.
- Een fantastische ruimte met talloze mogelijkheden voor een extra woon-/slaapverdieping.

Tuin
Een heerlijke tuin met alle privacy! Sfeervolle overkappingen gerealiseerd (ca. 2020), waterput aanwezig en waterpartij plus een groente kas.

Bijzonderheden
- Plafondisolatie.
- Voorzetwanden met isolatie begane grond deels.
- Begane grond grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels stalen ramen met enkele beglazing.
- Rolluiken deels.
- Meterkast 2020.
- Mechanische ventilatie badkamer en toilet 2020.
- C.V.-combi-ketel Nefit 2010.
- Vloerverwarming keuken en woonkamer.
- Energielabel F, in 2020 plafondisolatie en gevelisolatie slaapkamers, berging, garage en zolder aangebracht.

Indeling
.