Adriaan Boutlaan 19

Wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Reageer op de advertentie zodat wij u kunnen toevoegen aan onze wachtlijst!



Deze ruime hoekwoning gelegen in Lieshout biedt talloze mogelijkheden dankzij de 4 slaapkamers, riante living, vrijstaande garage en tuin met overkapping, gelegen op het zuid-oosten!

Dit alles op loopafstand van het centrum van Lieshout, met diverse winkels en bushaltes op steenworpafstand. Het centrum van Eindhoven is bovendien binnen 20 minuten rijden te bereiken.


Indeling

BEGANE GROND

Entree
De entree geeft toegang tot de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en radiator, trapopgang naar de eerste verdieping, trappenkast, meterkast (2010) en tot slot de living.

Living
De living is aanzienlijk uitgebouwd aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle schouw. Aansluitend het woonkamergedeelte, gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Het woonkamergedeelte is dankzij de lichtkoepel voorzien van daglicht in overvloed en is betegeld met een Noorse Leistenen vloer.

Keuken
De halfopen keuken is voorzien van een oven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser en koelkast.


Bijkeuken
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine, droger en CV-opstelling te vinden zijn. Via een toegangsdeur heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.


EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamers
De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van elektrische rolluiken en horren. De master bedroom en een kleinere slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafel. De ruimte wordt verlicht middels inbouwspots.


TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder, die is voorzien van een raam en diverse opbergmogelijkheden. De volledige tweede verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking.

Slaapkamer
Aangrenzend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer, voorzien van inbouwspots en een dakkapel aan de achterzijde van de woning (2010).

TUIN
De volledig betegelde tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat u de gehele dag kunt genieten van zonlicht. Aan de rechterzijde bevindt zich een gezellige overkapping met een lichtstraat, van waaruit u via een dubbele deur toegang heeft tot de oprit van de woning.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische deur, die ruimte biedt voor het parkeren van één auto. Het dak van de garage is voorzien van 8 zonnepanelen (2019).

LOCATIE
Op slechts een paar minuten lopen, letterlijk de straat uit en oversteken, bevindt zich het dorpshuis. Dit ontmoetingscentrum biedt niet alleen een plek voor sociale bijeenkomsten, maar herbergt ook belangrijke voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een geldautomaat en een bibliotheek. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd voor jong en oud en maken diverse verenigingen, zoals muziek- en dansclubs, gebruik van deze faciliteit. De straat zelf is rustig en kent weinig doorgaand verkeer, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen.


BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- 8 zonnepanelen (2019);
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Meterkast vernieuwd in 2010, glasvezel aanwezig;
- CV-ketel intergas kombi kompakt HRE (2012);
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.