Woning te koop: Prof. Mentenlaan 24 6141LR Limbricht

Prof. Mentenlaan 24

Limbricht 6141LR

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 136 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 29 augustus 2024

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met overkapping en garage, gelegen op rustige locatie in Limbricht.

Indeling

Begane grond:
Entree. Hal met toiletruimte. Z-vormige woonkamer 3.96/4.34/6.00 voorzien van PVC-vloer en schuifpui. Open keuken 2.45/3.63 met keukenopstelling inclusief composiet aanrechtblad en de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en separate oven.

Buiten:
Goed omheinde tuin gesitueerd op zonzijde en voorzien van overkapping 636/3.78 met glazen schuifwand. Garage 7.15/3.00.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 3.65/3.56, 3.96/3.21 n 4.73/2.41, allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer 3.00/2.00/1.80 met wastafel, douche en hangcloset.

Twee verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder, welke verdeeld is in een bergzolder en een zolderkamer 4.15/4.10 voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- 8 zonnepanelen (2022, eigendom);
- Nefit c.v.-ketel (2020, eigendom);
- eerste verdieping is uitgevoerd met houten kozijnen en isolerende beglazing;
- kunststof schuifpui en keukendeur op de begane grond.

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.