Woning te koop: Achter de Hoven 28 6141LE Limbricht

Achter de Hoven 28

Limbricht 6141LE

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 215 m²

Aantal kamers 9

Aangeboden sinds 17 februari 2025

Omschrijving

Totaal gerenoveerde vrijstaande woning met royale aanbouw, berging met zolder en carport gelegen op populaire locatie te Limbricht.

Souterrain:
Provisiekelder 2.90/4.45

Begane grond:
Entree, ruime hal, stookruimte met Nefit HR combiketel (2014, eigendom), gemoderniseerde en uitgebreide meterkast.
Ruime sfeervolle en lichte woonkamer 7.00/8.00/4.00 met houtkachel. Open leefkeuken 7.00/3.50 met moderne keukenopstelling en eiland. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: 5 pits gas op glas kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De hal, toiletruimte, woonkamer en keuken zijn allen voorzien van een plavuizenvloer (houtmotief) met vloerverwarming.
Tussenportaal met wasmachine aansluiting en toegang naar de inpandige berging met zolder en dubbele poort naar de carport. Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en hangcloset.

Buiten:
Achteringang, goed omheinde aangelegde tuin met terras, gazon, tuinhuis, speeltoestel en inbouw trampoline.

1e verdieping:
Overloop, 4 grote slaapkamers van respectievelijk 4.00/3.77, 4.09/2.85, 3.62/3.96 en 7.40/2.85 allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer 2.43/2.81 met ligbad, separate douche, wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zeer ruime zolder ca. 38 m2 met velux ramen.

Bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen
- HR ++ beglazing
- Dak-, vloer- en spouwisolatie
- 13 zonnepanelen
- Geheel gemoderniseerd in 2014
- Populaire kindvriendelijke omgeving

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.