Woning te koop: Den Hul 4 5397LT Lith

Den Hul 4

Lith 5397LT

Verkoopmakelaar

Walboomers & Timmers woning-/bedrijfsmakelaars 't Dorp 9
Heesch 5384MA

0412-455496
info@walboomers-timmers.nl
www.walboomers-timmers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 95 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare 2/1-kapwoning? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak voor Den Hul 4, waar zich in een fijne woonwijk aan de zuidkant van Lith deze in 1993 gerealiseerde, in 2021/2022 compleet gemoderniseerde en uitgebouwde ééngezinswoning met carport, eigen oprit en zonnige, privacy-biedende achtertuin met overkapping (in 2022 geplaatst) bevindt! Deze moderne 2/1-kapwoning is op de begane grond onder andere ingericht met een heerlijk lichte woonkamer, een luxe open keuken met eiland en allerhande inbouwapparatuur, een aangebouwde bijkeuken en een multifunctionele extra ruimte (welke bijv. dienst kan doen als berging of speelkamer). De 1e verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne, in 2021 gerealiseerde badkamer. En de ligging? Die is uitstekend, want door de natuurrijke omgeving hoef je maar een paar stappen te zetten en je staat in de uitgestrekte polder of in het grote natuur-/watersport- en recreatiegebied met jachthaven (De Lithse Ham). Ook de gezellige dorpskern met supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals de basisschool, sportpark “De Akkeren” en het Openbaar Vervoer. Grote plaatsen zoals Oss en ’s-Hertogenbosch zijn snel en gemakkelijk te bereiken via de N625.

Indeling
De begane grond is afgewerkt met een moderne houtlook tegelvloer inclusief vloerverwarming, licht gespoten wanden en licht gespoten plafonds en heeft de volgende indeling; Entree/hal met meterkast (voorzien van 8 groepen van 16 ampère, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer met praktische trap-/provisiekast (inclusief opstelplaats verdeler vloerverwarming). Aansluitend een open keuken, ingericht met modern keukenmeubel (2021) voorzien van een bar eiland met kook- en spoeldeel, diverse kast- en laderuimte en allerhande inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, stoomoven en afzuigkap. Via de keuken -waar vier grote ramen voor extra veel daglicht zorgen- is middels een dubbele deur de keurige achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken kan tevens de bijkeuken betreden worden waar achter de schuifdeuren het witgoed opgesteld staat. Aansluitend vind je er een moderne toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en een berging/speelkamer.

Eerste verdieping
Ook de 1e verdieping is in 2021/2022 geheel verbouwd en opnieuw ingericht. Zo is er onder andere een groot dakkapel met kunststof kozijnen en isolerende beglazing geplaatst, zijn alle radiatoren vernieuwd en is er een nieuwe badkamer gerealiseerd. Naast de overloop en de vernieuwde badkamer treffen we op de 1e verdieping ook drie slaapkamers aan welke een oppervlakte hebben van ca. 12m², 9m² en 5,5m². Allen zijn afgewerkt met een laminaatvloer, licht gespoten wanden en strak afgewerkte plafondplaten. De moderne, geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche (met regen- en handdouche), wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een (nieuwe) vlizotrap bereik je de 2e verdieping. Hier vind je praktische bergruimte en de opstelplaats van de CV-installatie (Nefit Proline, 2021).

Tuin
Via de keuken of berging/speelkamer is de keurig verzorgde achtertuin bereikbaar. De op het zonnige zuiden gelegen achtertuin kent een rustige, moderne uitstraling en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terrasoverkapping, graszoden en plantenborder. De achtertuin is ca. 8 meter diep, ca. 8 meter breed en biedt door haar beschutte ligging de nodige privacy.