Woning te koop: Weemselo 16 7581RC Losser

Weemselo 16

Losser 7581RC

Verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij Brinkstraat 16
Losser 7581GC

053-5363447
info@jansenmakelaardij.nl
www.jansenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 172 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 1 november 2024

Omschrijving

Vrijstaande woning aan het Weemselo 16 in Losser.

Ruimte, comfort en een rustige, groene omgeving.

Aan de rand van de geliefde wijk "De Saller" staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning.
De woning is met veel aandacht gebouwd in 1999 en voorzien van hoogwaardige afwerkingen.
De woning biedt volop comfort, ruimte en ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.
De achterzijde grenst aan een brede groenstrook met uitzicht over de omliggende landerijen, wat zorgt voor een uniek gevoel van privacy en vrijheid.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst via de overdekte entree in een royale hal met modern toilet, wandcloset en fonteintje.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en een karakteristieke schouw met gashaard.
De ensuite deuren leiden naar de riante tuingerichte woonkeuken. De keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras/ serre en de mooi aangelegde achtertuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en de doorgang naar de inpandig bereikbare garage.

1e verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers welke zijn voorzien van vloerbedekking.
De badkamer is ruim en compleet uitgerust met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet, ideaal voor een ontspannen moment.
Vanuit de overloop zijn ook de 2 extra (slaap)kamers boven de garage bereikbaar die perfect dienst kunnen doen als thuiskantoor, hobbyruimte of extra bergruimte

Zolder:
Deze is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag of seizoensgebonden spullen.

Buitenruimte:
De achtertuin is een oase van rust en privacy. De tuin is goed onderhouden en voorzien van meerdere terrassen, deze tuin biedt u alle ruimte voor ontspanning en recreatie.
Het royale overdekte terras met glaswand is geplaatst in 2012 en grenst aan de keuken en is perfect voor buiten dineren.
Het houtenhuis zorgt voor nodige extra opslag.
De tuin is zowel links- als rechtsom toegankelijk en de bijkeuken en garage bieden eveneens toegang tot de tuin.

Ligging en omgeving:
De woning ligt in een rustige groene kindvriendelijke woonwijk "de Saller". De wijk is omringd door openbaar groen en biedt veilige speelgelegenheden voor kinderen. Op loopafstand vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en het buitengebied waar wandel en fietsliefhebbers volop van de natuur kunnen genieten.
Supermarkten, winkels en horecavoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de nabijgelegen steden.
De wijk biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid.

Perfect voor wie zoekt naar ruimte, comfort en rust met alles binnen handbereik!

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke combinatie van luxe en locatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999. Overdekt terras in 2012 aangebouwd.
- CV ketel Remeha Calenta (2014). Eigendom.
- Zonnepanelen.
- De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. ( m.u.v. berging en garage)
- Sfeervolle woonkamer met schouw en gashaard.
- Energielabel A, geldig tot 2029.
- Duurzame energiezuinige woning.
- Inclusief (rol)gordijnen op zowel de begane als op de 1e verdieping.
- Inpandig te bereiken garage, carport en een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s.
- Deze woning beschikt over een NEN2580 meetrapport.

In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Prijs € 645.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 1 november 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 485 m²

Woonoppervlakte 172 m²

Overige inpandige ruimte 51 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 34 m²

Inhoud 802 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis eengezinswoning

Type woonhuis vrijstaande woning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1999

Soort dak zadeldak

Indeling

Badkamervoorzieningen

Aantal kamers 8

Aantal slaapkamers 5

Aantal badkamers 1

Aantal woonlagen 3

Voorzieningen glasvezel kabel

Garage

Soort garage inpandig, carport

Voorzieningen voorzien van elektra

Capaciteit garage 1

Bergruimte

Soort vrijstaand hout

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Energie

Energielabel A

Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie

Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard

Warm water c.v.-ketel

C.V.-ketel Remeha Calenta (combiketel) uit 2014 in eigendom