nieuw beschikbaar

Marcellinuslaan 30

7581DG Losser

€ 300.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 146 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Wil jij wonen op een toplocatie in Losser? Dan is Marcellinuslaan 30 dé plek voor jou! Deze unieke, royaal uitgebouwde, eengezinswoning met 4 slaapkamers biedt het beste van twee werelden: rustig gelegen aan de rand van het buitengebied én op loopafstand van het centrum van Losser.

Deze royale woning is voorzien van een badkamer en slaapkamers op de begane grond met vloerverwarming, een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen. Hierdoor heb je alle comfort en gemak binnen handbereik. De woning heeft grotendeels dubbele beglazing, isolatie in muren en dak. Energielabel C.

De fraai aangelegde zonnige tuin met een tuinhuis is dé perfecte plek om te genieten van de zon en gezellige barbecues met vrienden en familie. Een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag. Stap naar buiten en betreed een groene oase met speelgelegenheid voor de kinderen. Naast de woning bevindt zich een prachtige groenzone met een wandelpad en een visvijver om heerlijk te ontspannen.

Zo, dat klinkt als een geweldige kans om jouw droomhuis te vinden in Losser. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe, sfeervolle erker-woonkamer met een massieve parketvloer, open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits-gaskookplaat inclusief wokbrander en een afzuigkap, doorloop naar de aanbouw. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen, moderne badkamer voorzien van een douche met sunshower, 2e wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Ruime slaapkamer met inbouwkasten, rolluiken en een deur naar het terras;

Eerste verdieping
Overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), badkamer voorzien van een ligbad, 3e wandcloset en een wastafelmeubel;

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 4e ruime slaapkamer en inbouwkasten. Stookruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en er is volop bergruimte aanwezig. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
• unieke royaal uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers
• uitbouw is gerealiseerd in 2017
• slapen en baden op de begane grond
• bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen
• gelegen nabij groenvoorziening en visvijver
• 2 badkamers
• 3 toiletten
• grotendeels voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie (Energielabel C)
• voorzien van rolluiken op de 1e verdieping
• verwarming en warm water via CV-ketel Remeha Tzerra (2017)
• fraai aangelegde zonnige tuin met een tuinhuis
• nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtigingsafspraak!

Je makelaar voor deze unieke woning is Jeannette Schollink

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
13 november 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
191 m²
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
500 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Buitenruimte
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
90 m² (15 m diep en 6 m breed)
Ligging achtertuin
west
Energie
Energielabel
C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
c.v.-ketel, airconditioning, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Remeha Tzerra (combiketel) uit 2017 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

De Makelaar van Twente Wethouder E. van Dronkelaarplein 27
7601VZ Almelo