Woning te koop: Siebersbeek 13 5973KA Lottum

Siebersbeek 13

Lottum 5973KA

Verkoopmakelaar

Coen Absil Onroerende Zaken Lottumseweg 37
Broekhuizen 5872AA

077-4633987
info@coenabsil.nl
www.coenabsil.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 juni 2024

Omschrijving

VERKOCHT!

Vrijstaand wonen in Lottum... aan de Siebersbeek... levensloopbestendig... op een hiël moi plekske...

Indeling
Deze vrijstaande woning, gelegen aan Siebersbeek 13 5973 KA te Lottum is in 1992 gebouwd. Deze fraaie woning welke destijds zeer degelijk is gebouwd, is ingedeeld als gezinswoning. Tevens zijn alle voorzieningen ook op de begane grond aanwezig. Aan de achterzijde en zijkant kunt u genieten op het terras en de tuin op het Westen met veel zon én zicht over de Siebersbeek!
Het betreft het perceel: Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie A nummer 5043. Het perceel is 579 m2.
De woning met aangebouwde garage en tuin is gelegen in een rustige woonomgeving binnen de bebouwing met een zeer goede privacy.
Binnen enkele minuten loopt u naar de kern met de basisschool en enkele horecavoorzieningen.
Of via het langs het huis gelegen wandelpad naar de uiterwaarden en de Maas.
Richting de maas met de rozentuinen en kasteel ”de Borggraaf”, begint een afwisselende natuur met weiden, landbouw en natuur. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de rust. De A73 is in 10 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Voor de boodschappen biedt Grubbenvorst en Horst voldoende mogelijkheden.

Constructie en materialen
• bouwjaar : 1992.
• begane grond vloer : betonnen vloer, de woning is voorzien van kruipruimte
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen, binnen spouwblad; steen.
• : zadeldak, houten gordingen. Het dak is beschoten met Isolatie platen en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De getoogde buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met overwegend thermopane glaswerk. Tevens tuindeuren.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• inhoud : woonhuis; 560 m3
• woonoppervlakte : 126 m2 en 24 m2 garage, overkapping 8 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2014), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond.
• E-installatie : schakelverdeelkast met aardlekschakelaars.

Indeling begane grond
hal (14 2)
De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Hier is de meterkast en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer.
Tevens bevindt zich hier de garderobe en de fraaie open trap naar de verdieping.

woonkamer (34 m2)
De woonkamer in L-vorm is verdeeld in de zitkamer met fraaie zichtlijnen over de omgeving en een eetgedeelte. Tevens bereikt u via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde het terras waar u al vroeg in het jaar kunt genieten.

keuken (13 m2)
Deze keuken met doorlopende natuurstenen vloer is ingericht met een Siematic aanbouwkeuken en een granito blad, spoelbak, keramisch kooktoestel, combi oven-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken.

Bijkeuken (9 m2)
De bijkeuken is voorzien van tegelwerk en biedt toegang tot de hal en ruimte voor wasmachine en droger.
De cv-installatie staat hier opgesteld. Via een loopdeur is er toegang tot de garage.

slaapkamer (13 m2)
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond.

toilet en badkamer (3.4 m2)
Deze badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en voorzien van douche, toilet en wastafel.

garage (24 m2)
De garage is via de oprit en lamellenpoort met afstandsbediening te bereiken. De loopdeur geeft u toegang tot het terras en tuin.
Er is een zolder, wel zo handig voor opslag.

Indeling 1e verdieping

Overloop (5 m2)
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens inbouwkast.

slaapkamer (18 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze ruimte is voorzien van een kurk vloer en opslagruimte.

slaapkamer (9 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze slaapkamer is voorzien van een kurk vloer.

slaapkamer (13 m2 op 1.50 meterlijn)
Voorzien van een kurk vloer.

badkamer (9 m2)
De badkamer met Velux dakraam is opgezet met een ligbad, toilet en wastafel.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim verhard terras en paden van klinkers. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren sluit het terras aan op het buitengebeuren! U kunt op het terras heerlijk beschut zitten. Rondom is de tuin ingericht met borders, hagen en bomen/heesters. Aan de zijkant van de woning treft u verrassend veel ruimte en fraaie zichtlijnen over de omgeving.
Toegang tot de achtertuin via een ruim pad met poort. Tevens is er een bron met pomp t.b.v. tuinberegening.

Algemeen
Deze woning is praktisch en ruim opgezet om als een heerlijke leefplek te dienen.
Het zicht aan de voorzijde over het groen en het beekdal is fantastisch. Deze woning met ruime garage en alle voorzieningen op de begane grond is levensloopbestendig! Het betreft een fijne woonplek in de kern met opvallend veel groen rondom!

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.