Woning te koop: Mgr Schravenlaan 26 5973NJ Lottum

Mgr Schravenlaan 26

Lottum 5973NJ

Verkoopmakelaar

Poels Makelaars Hertog Reinoudsingel 160
Venlo 5913XH

077-3101039
info@poelsmakelaars.nl
www.poelsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 97 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Ruime 2 onder 1 kapwoning gelegen nabij het centrum van Lottum. De woning is ruim van opzet en voorzien van 3 mogelijk 4 slaapkamers, ruime leefkeuken met eetkamer, eigen oprit, veel privacy en grote garage. De woning is gelegen aan een rustige straat met alle voorziening in de buurt gelegen.

Indeling:

Kelder:
De woning heeft de beschikking over een provisiekelder van ca. 7.5m².

Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, keuken en woonkamer.
De grote leefkeuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, hete luchtoven, spoelbak, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Verder zijn er in de keuken de witgoedaansluitingen te vinden. De keuken geeft toegang tot de kelder en de eetkamer. De gang geeft toegang tot de separate toiletruimte welke voorzien is van een zwevend toilet, verwarming en buitenraam. De gang geeft toegang tot de overkapping welke in verbinding staat met de tuin en garage.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van ca. 8m², 12m² en 12.5m² en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel met meubel, ligbad met douchefaciliteit, designradiator en buitenraam. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze verdieping heeft de functie tot bergzolder. Indien er een vaste trap gerealiseerd zal worden is deze verdieping geschikt om een 4e slaapkamer te realiseren.

Garage:
De garage heeft de mogelijkheid om een auto in te plaatsen. Via de garage is er een loopdeur naar de overkapping.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin geniet veel privacy en is op het Noorden gelegen. Aan de achterzijde is er toegang tot de buitenberging. Aan de voorzijde is het mogelijk om 2 a 3 auto's op de eigen oprit te plaatsen.

Algemeen:
Bouwjaar 1964, inhoud ca. 433m³, woonoppervlakte ca. 97m², perceelsoppervlakte 215m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als goed. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en muurisolatie. De cv installatie is huur uit 2018. Verder is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Vraagprijs: €310.000,- k.k.