Woning te koop: Kijkakkers 58 6026ER Maarheeze

Kijkakkers 58

Maarheeze 6026ER

Verkoopmakelaar

Van der Straaten Makelaardij Nieuwstraat 18a
Budel 6021HS

0495-525131
info@vanderstraatenmakelaardij.nl
www.vanderstraatenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 20 februari 2025

Omschrijving

CENTRAAL WONEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING IN DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING MET BERGING, 2 BADKAMERS EN EEN VRIJE ACHTERTUIN.

Bouwjaar: 1990. Perceel: 258 m². Inhoud: ca. 560 m³. Woonopp.ca.: 125 m²

Begane grond:
Via de oprit naar een overdekte entree. Hal met een lichte tegelvloer, een garderobekast en een uitgebreide meterkast. Vanuit de entree toegang tot de zeer royale woonkamer, in een L-vorm, met een eiken parketvloer en stucwerk wanden. Aan de voorzijde een mooi vrij uitzicht middels een erkeruitbouw met een tweetal zonnescreens. Aan de achterzijde via een hardhouten schuifpui met dubbele beglazing, schuifvliegenhor en een rolluik (elektrisch) toegang tot het terras.
Keuken met een eiken parketvloer. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een RVS spoelbak, een (smalle) vaatwasser, een close-in-boiler, een RVS gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken naar een portaal met aansluitingen voor de wasapparatuur, het toilet, een voorraadkast, de 2e badkamer en de berging. Het toilet heeft een antraciet tegelvloer en is voorzien van een wandcloset, een fonteintje. Vanuit het portaal middels een schuifdeur toegang tot de 2e badkamer, met een antraciet tegelvloer met vloerverwarming en volledig licht betegelde wanden. Met een wandcloset, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast, een inloopdouche met zitje en thermostaatkraan. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig. Berging (voorheen garage) met een tegelvloer en een uitstortgootsteen met warm- en koud water, een Daalderop boiler (80 liter) en de unit van de vloerverwarming (2 groepen). Daglicht via een geïsoleerde kunststof lichtkoepel. Via openslaande, geïsoleerde deuren toegang tot de oprit. Deze berging kan worden omgebouwd tot een slaapkamer.

1e Verdieping:
Vanuit de entree met een hardhouten trap naar de overloop, met een parketvloer en stucwerk wanden. Daglicht via een hardhouten gevelkozijn met dubbele beglazing. De badkamer heeft een lichte tegelvloer en grotendeels licht betegelde wanden. Met een duoblok, een ligbad met spatscherm en douchegarnituur en een wastafel met spiegel. Natuurlijke ventilatie middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing. Ruime slaapkamers met een parketvloer, stucwerk wanden en hardhouten raamkozijnen (draai-/kiep) met dubbele beglazing, vliegenhorren en rolluiken. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste schuifwandkast (3-deurs), extra bergruimte in de schuinte en een dakkapel met een kunststof raamkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop met een vaste trap naar de zolder, met een vinylvloer en stucwerk wanden. Het creëren van een extra slaapkamer is ook hier eenvoudig mogelijk. Hier bevindt zich ook de Nefit Ecomline HR combiketel (11-2001). Daglicht middels een dakraampje.

Buiten:
Vanuit het portaal is er toegang tot een overdekt terras c.q. carport. Direct aan de woning bevindt zich een royaal bestraat terras en aan de achtergevel bevindt zich ook een zonneluifel (elektrisch). De carport is voorzien van een op afstand te bedienen sectionaaldeur en geeft toegang tot het naast de woning gelegen straatje. De achtertuin is volledig omheind en is bereikbaar via de carport en via een poort. Met o.a. diverse paadjes, aangelegde borders en een houten tuinhuis met elektra.

Bijzonderheden:
- Nabij basisschool, Medisch Centrum, sport- en ontmoetingscentrum “De Smeltkroes”
- Gelegen nabij A2 Eindhoven-Maastricht en NS station Maarheeze
- Riante woonkamer en een nette keuken met alle apparatuur
- Badkamer op de begane grond en de 1e verdieping. Slaapmogelijkheid begane grond!
- Hardhouten- en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken
- Deze woning heeft een energielabel C
- Nieuwsgierig geworden, maak nu een afspraak voor een bezichtiging.
! Aan de achterzijde van dit perceel loopt een herontwikkeling voor ca. 18 woningen !