Woning te koop: Distelvinklaan 31 3951WN Maarn

Distelvinklaan 31

Maarn 3951WN

Verkoopmakelaar

Geijtenbeek én Boers Maarn Tuindorpsweg 41A
Maarn 3951BD

0343-444773
maarn@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 105 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Distelvinklaan 31 te Maarn

Charmante, uitgebouwde tussenwoning in Maarn – een groene oase voor het hele gezin!

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en omringd door de prachtige bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, biedt deze woning het beste van twee werelden: modern wooncomfort en de rust van de natuur.

Highlights van de woning:
Uitgebouwde woonkamer: Geniet van de lichte, tuingerichte woonkamer met een hardhouten glazen pui, die een panoramisch uitzicht biedt op de fraai aangelegde tuin en de groene omgeving. De grote openslaande deur nodigt uit om de tuin in te stappen, waar u heerlijk kunt ontspannen.
Moderne keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle U-keuken, compleet met veel kastruimte en moderne inbouwapparatuur – een perfecte plek voor culinaire creaties.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping: De 3 slaapkamers bieden genoeg ruimte voor het hele gezin, met een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet.
Tweede verdieping: Een lichte, ruime werk- of slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De zonnepanelen (2022) maken de woning toekomstbestendig en energiezuinig.

Waarom kiezen voor Maarn?
Deze woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk aan de rand van Maarn, een dorp dat bekend staat om zijn kindvriendelijkheid, charme en uitzonderlijke natuur. Vanuit uw voordeur wandelt of fietst u zo naar de omliggende bossen, het Henschotermeer of de prachtige Koeheuvels. Met basisscholen, speeltuin, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik, biedt Maarn alles wat een gezin nodig heeft. De uitstekende bereikbaarheid via de A12, N-wegen en het NS-station maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
Voorzien van 8 zonnepanelen (2022);
Energielabel A
Zonnige tuin op het oosten met vrij uitzicht op de groene omgeving;
Nabij scholen, natuur en uitvalswegen;
Op slechts 20 minuten van Utrecht en Amersfoort.

Uw nieuwe thuis?
Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning in een groene en rustige omgeving, centraal in Nederland? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de fantastische locatie – we verwelkomen u graag!