Woning te koop: Bovendijk 2 03 6627KS Maasbommel

Bovendijk 2 03

Maasbommel 6627KS

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 2 augustus 2024

Omschrijving

Op zoek naar een recreatiewoning op een toplocatie? Deze woning ligt direct aan het water en heeft de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan de aanlegsteiger bij het huis. Recreëren is hier werkelijk een feestje, want hier bruist het van de voorzieningen. Mooie campings, jachthavens, restaurants, hotel, bootverhuur, rondvaartbedrijven, hengelsport en natuurlijk de prachtige natuur maken ieder bezoek onvergetelijk. Door de open verbinding naar De Maas zijn de watersportmogelijkheden hier eindeloos. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, zo is in 2023 het buitenschilderwerk gedaan en in 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de vloeren gedaan. In 2020 zijn de vlonder en het terras onder handen genomen en in 2019 is de buitengevel voorzien van nieuwe Rockpanel. De recreatiewoning is instapklaar en kan direct in gebruik genomen / verhuurd worden!

Bij aankomst parkeert u de auto op de eigen oprit, waar ruimte is voor maar liefst 4 personenauto's! De voortuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u tot de late avond kunt genieten van de ondergaande zon.
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De woonkamer heeft een fraaie tegelvloer met openslaande deuren naar het terras en is volledig gericht op het water. De open keuken is zeer modern ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een slaapkamer is op deze verdieping te vinden, alsmede een toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met fraai uitzicht over het water. Dat is nog eens sprookjesachtig wakker worden! De badkamer is geheel betegeld en compleet met een ligbad, douchecabine en een wastafel met badmeubel.

In het souterrain van de woning bevinden zich nog een slaapkamer en een royale bergruimte.

Een aangebouwde berging biedt eveneens nog plek voor het opbergen van tuinmeubilair etc.

Maar de echte eyecatcher is hier natuurlijk toch echt het terras wat uitzicht biedt over De Gouden Ham. Heerlijk vanaf het eigen vlonderterras (met Bankirai hardhouten vlonderplanken) genieten van al het bijzonders wat de flora en fauna bij het water met zich meebrengt. De fraaie zonsopkomst kan 's-ochtends begroet worden met een heerlijke kop koffie en een ochtendkrantje. Dat is nog eens een fantastisch begin van een vrije dag aan het water!

Bijzonderheden:
- Geschakelde (recreatie) waterwoning met berging
- Woonkamer met open keuken (2021)
- Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Complete badkamer met ligbad en douche
- Eigen vlonderterras met uitzicht over De Gouden Ham
- Faciliteiten voldoende in de directe omgeving
- In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan
- Nieuwe cv-ketel in 2022 en nieuw MV-systeem in 2023
- Vlonder en terras gedaan in 2020
- Buitengevel voorzien van nieuwe Rockpanel in 2019
- Voortuin gedaan in 2018

Locatie:
- Direct aan het water gelegen
- Maasbommel is gelegen in de provincie Gelderland en behoort tot de gemeente West Maas en Waal
- In de loop der jaren is hier een uitgestrekt recreatiegebied ontstaan met meerdere jachthavens, campings en horecagelegenheden
- Maasbommel is inmiddels bekend in binnen- en buitenland en trekt jaarlijks veel toeristen
- Met circa 10 autominuten bereikt u de A15