Woning te koop: Hoeksedijk 89 3299AE Maasdam

Hoeksedijk 89

Maasdam 3299AE

Verkoopmakelaar

Makelaardij De Jong B.V. Pieter Repelaerstraat 61B
Puttershoek 3297BL

078-6736255
puttershoek@makelaardijdejong.nl
www.makelaardijdejong.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 119 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

Ontdek de charme van deze dijkwoning vol verrassingen! Vanaf de dijk kunt u eenvoudig een trap aflopen of uw eigen oprit oprijden naar Hoeksedijk 89, waar een wereld van ruimte en modern comfort op u wacht. Deze woning biedt drie slaapkamers en een unieke tuin die u zeker zal verwonderen. Kom binnen en ervaar zelf wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

KENMERKEN

- Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca 440 m³ inhoud;
- 339 m² eigen grond;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 43 m², externe bergruimte ca. 35 m²;
- Eigen oprit met plek voor meerdere auto's;
- 3 slaapkamers (1 op begane grond, 2 op de eerste verdieping);
- 1914: bouwjaar;
- 2003: Cv-ketel Vaillant HR SOLIDE (2024 voor het laatst onderhouden);
- 2010: Badkamer bovenverdieping en keukenopstelling;
- 2016 - 2020: Overkapping en uitbouw gemaakt;
- 2021: Badkamer beneden verdieping;
- 2022: Rookmelders op iedere verdieping;
- 2023: Buitenschilderwerk en steiger + schuurtje gecreëerd;
- Volledige isolatie;
- Vloerverwarming in de woonkamer, eetkamer en hal;
- Hardhouten kozijnen met handmatige rolluiken;
- Oplevering in overleg.

INDELING

Begane grond

De ruime entreehal leidt u naar diverse verrassingen. Het biedt onder andere toegang tot de woonkamer, eetkamer, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en badkamer.

De eerste deur rechts opent naar de eetkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de voortuin. Verken de hal verder en ontdek een moderne toiletruimte met een zwevend toilet. Verderop vindt u een volledig betegelde badkamer met een design radiator, wastafelmeubel, spiegelkast en een inloopdouche.

Een andere deur in de badkamer onthult een extra ruimte. In deze ruimte is de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden. Er staan ook handige opbergkasten. En dat is nog niet alles! Via een schuifdeur betreedt u de royale slaapkamer, een ware blikvanger. Er staat hier een tweepersoons whirlpool die luxe en ontspanning biedt met diverse functies (zoals radio en telefonie), vergezeld door een airconditioning unit en directe toegang tot de achtertuin. Een ware master bedroom!

Terug in de hal leidt een deur aan de linkerkant naar de woonkamer, waar een tweede airconditioning unit zorgt voor optimaal comfort. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een prachtig doorkijkje naar de woonkamer en uitzicht op de achtertuin. U vindt hier o.a. een 5-pits gasfornuis met wokbrander, een Falcon oven, afzuiging, spoelbak en een Inventum vaatwasser (2022), evenals voldoende opbergruimte. De bijkeuken herbergt een grote LG Amerikaanse koelkast met dubbele deur. Verder zijn er extra kasten aanwezig en biedt de ruimte toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op de overloop van deze verdieping valt natuurlijk licht binnen via een raam. Dit zorgt voor een warme sfeer. Hier heeft u toegang tot twee slaapkamers.

De eerste slaapkamer, momenteel ingericht als een werkkamer, biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin dankzij de dakkapel. Achter een hoekje in deze kamer bevindt zich een extra badkamer. Deze compacte badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een staand toilet, wastafel en douche. Het kleine raampje boven het toilet kijkt uit op de diepe achtertuin en voegt een charmante touch toe aan de ruimte.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de andere zijde is royaal van formaat. Met een moderne afwerking in wit en zwart, en speelse witte houten balken aan het plafond, is deze kamer een eyecatcher. Knieschotten bieden handige opbergruimte, terwijl de airconditioning en elektrische zonwering zorgen voor extra comfort.

Tuin

De tuin van deze woning is werkelijk een parel van formaat en biedt een scala aan mogelijkheden voor buitenplezier. Via een poortdeur kunt u de tuin betreden vanaf uw eigen oprit, waar ook een handige houten berging staat.

De overkapping aan de woning is een fantastische plek om te ontspannen, met twee plafond ventilatoren en sfeerverlichting die een gezellige ambiance creëren. Maar dat is nog maar het begin! De tuin is ingedeeld in verschillende gezellige hoekjes. In het midden ligt een kunstgrasstrook, waarop u lekker kunt zonnebaden. Aan de rechterzijde vindt u een tropische bar die meteen een zomerse sfeer oproept – een ideale plek voor een verfrissende cocktail. Bij de bar zit er tevens een aansluiting voor een zwembad (samen met de pomp blijft dit achter). Bovendien heeft de slaapkamer op de begane grond uitzicht op deze sfeervolle bar.

Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich een ruim chalet met ramen en elektriciteit. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken als mancave, hobby-/werkruimte of garage. Aan de buitenzijde vindt u een waterkraan en is achter het chalet is er ruimte voor een groot wasrek om uw was te laten drogen.

Wandel over de brug en steek de Vliet over naar een klein eiland in de tuin. Dit rustige plekje wordt momenteel door de gemeente verhuurd, maar er is ook een mogelijkheid om het te kopen. Hier vindt u een houten berging voor extra opslag, een comfortabele zit plek aan het water en een gazon met tegelpad. Voor de waterliefhebbers: met een bootje vaart u zo naar de Binnenmaas!

ALGEMEEN

Rustig wonen in Maasdam? Dat kan zeker op deze plek! U vindt uitstekende voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik, waaronder winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Wilt u de drukte van de stad opzoeken? Ook geen probleem! Middels de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Bergen op Zoom) en A16 (Rotterdam-Dordtrecht-Breda) bent u zo in de grote stad.

Kom langs en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft!

CIRCA MAATVOERING

Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.