Woning te koop: Vliet 25 3299XK Maasdam

Vliet 25

Maasdam 3299XK

Verkoopmakelaar

PHmakelaardij Chr. Huygensstraat 26 1
Numansdorp 3281ND

0186-711102
rob@phmakelaardij.nl
www.phmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 31 oktober 2024

Omschrijving

Kluswoning met Potentie aan de Vliet 25, Maasdam
Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt opknappen? Deze ruime hoekwoning met garage telt ca 128 m² woonoppervlakte en 174 m² perceel biedt volop mogelijkheden voor handige starters of investeerders. Gelegen in een rustige, groene wijk, met scholen, winkels en het water van de Binnenmaas op korte afstand, is deze locatie ideaal voor wie van natuur én bereikbaarheid houdt.

Maasdam en de Hoeksche Waard als Woonomgeving
Maasdam is een sfeervol dorp in de Hoeksche Waard, een regio bekend om zijn groene polders, uitgestrekte natuur en de mooie Binnenmaas. Voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch op korte afstand van de stad wil wonen, biedt Maasdam het beste van twee werelden. Belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten liggen op korte afstand. Het nabijgelegen Oud-Beijerland heeft een breder aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De A29 zorgt bovendien voor een snelle verbinding naar steden als Rotterdam, wat Maasdam aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Pluspunten van de Woning:
1. Ruime hoekwoning met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 174 m².
2. Drie woonlagen – voldoende ruimte voor een gezin.
3. Energielabel F – ideaal voor wie wil investeren in verduurzaming.
4. Rustige ligging met voorzieningen en natuur om de hoek.
5. Direct beschikbaar!

Uitgebreide Indeling van de Woning
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang toegang tot de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m², wat mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek en een eethoek bij de keuken. Aan de achterzijde is een grote raampartij die uitkijkt op de tuin, wat de ruimte licht en open maakt. De naastgelegen keuken is momenteel al half open, maar door het verwijderen van de kast, betrek je deze nog meer bij je woonkamer. Met een oppervlakte van circa 10 m² is er voldoende ruimte voor een moderne keukenopstelling met extra kastruimte en werkblad.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en circa 14 m² meet. Deze kamer biedt uitzicht op de tuin en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De twee andere slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 8 m² zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compact, maar biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping kan met een nieuwe indeling en afwerking een moderne en functionele uitstraling krijgen.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop potentieel. Met een totale oppervlakte van circa 25 m² kun je hier een volwaardige extra slaapkamer creëren of een hobbyruimte inrichten. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam aan de voorzijde ontstaat er nog meer licht en ruimte, wat de woonkwaliteit van de zolder verder verhoogt.

Buitenruimte en Berging
De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt ruimte voor een terras en beplanting, waar je in alle rust kunt genieten. Hier vind je tevens de toegang tot de garage. Met wat aandacht en creativiteit kan de tuin een heerlijke buitenplek worden.

Ontdek de Mogelijkheden van Vliet 25
Deze woning biedt eindeloze mogelijkheden voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Met de juiste aanpassingen kun je van Vliet 25 jouw droomhuis maken. Plan snel een bezichtiging en ontdek de potentie van deze unieke woning in het hart van Maasdam!