Woning te koop: Neeroeterenstraat 85 en 85 bus 11 3680 Maaseik Maaseik

Neeroeterenstraat 85 en 85 bus 11 3680 Maaseik

Maaseik

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www..nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 205 m²

Aantal kamers 22

Aangeboden sinds 28 mei 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF EMAIL TE REAGEREN.

GEBOUW BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN OP EEN PERCEEL VAN 8A43CA TE MAASEIK.

TROEVEN
- Gelijkvloers appartement van 100 m² met 1 slaapkamer. (CASCO)
- Appartement op verdiep van 105 m² met 3 slaapkamers. (afgewerkt)
- Aparte huisnummers.
- Volledig onderkelderd.
- Mooie tuin aan de achterzijde van het gebouw.
- Vergunning voor het plaatsen van 2 carports.
- Het gebouw biedt diverse mogelijkheden ( 2 appartementen, bestemmingswijziging naar woonhuis, combinatie wonen/werken,....)

KELDERVERDIEPING -1 ( bruto: 144 m²):
- Ruimte 1 (6,28m x 5,53m = 34,73m²).
- Ruimte 2 (4,20m x 5,78m = 24,27m²).
- Berging 1 (4,20m x 3,60m = 15,12m²).
- Berging 2/ wasplaats (3,88m x 3,20m = 12,42m²).
- Technische ruimte (3,88m x 2,19m = 8,50m²).
- Gang (5,04m x 1,77m = 8,92m²).
- Traphal (2,96m x 5,81m = 17,20m²).

1) APPARTEMENT OP GELIJKVLOERS (casco) (Netto 100m²):
- Gemeenschappelijke inkomhal (4,30m x 2,03m = 8,73m²).
- Gemeenschappelijke technische ruimte (1,00m x 1,56m = 1,56m²).
- Berging/ traphal (2,96m x 1,77m = 5,24m²).
- Zit - en eethoek ((4,20m x 11,30m) + (1,12m x 2,03m) = 50,00m²): deur naar terras.
- Keuken (5,53m x 2,92m = 16,15m²).
- Badkamer ((3,20m x 3,80m) + (1,70m x 1,00m) = 13,86m²):
- Slaapkamer 1 (3,60m x 4,20m = 15,12m²).

2) APPARTEMENT OP VERDIEPING 1 (AFGEWERKT) (Netto 105m²):
- Traphal (1,54m x 2,80m = 4,30m²): technische ruimte, trap naar gelijkvloers (nog af te werken), chape.
- Gang ((5,12m x 1,10m) + (2,10m x 1,00m) + (1,00m x 1,60m) = 9,33m²): luik naar de zolder, laminaat.
- Zit- en eethoek, leefkeuken(((7,12m x 4,20m) + (4,20m x 4,20m) + (1,23m x 1,10m) = 43,75m²) schuifpui naar balkon (nog af te werken), veel lichtinval dankzij grote raampartijen; keuken geïnstalleerd met onderkasten, bovenkasten, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven; laminaat.
- Wasplaats (1,65m x 3,00m = 4,95m²): aansluiting wasmachine, laminaat.
- Apart toilet (1,50m x 1,00m = 1,50m²): hangtoilet, tegelvloer.
- Badkamer (2,22m x 2,80m = 6,22m²): badmeubel met enkele lavabo, onderkasten, kolomkast,spiegelkast; inloopdouche, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,40m x 2,70m = 11,88m²): rolluik binnenkant, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,20m x 3,00m = 12,60m²): rolluik binnenkant, laminaat.
- Slaapkamer 3 (2,70m x 4,20m = 11,34m²): laminaat.

ZOLDERVERDIEPING +02: bergzolder.

EXTERIEUR
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
- Ruime tuin aan de achterzijde van het gebouw.
- Kelder bereikbaar via tuin.
- Mogelijkheid tot het plaatsen van 2 carports.

EXTRA
- Diverse mogelijkheden ( 2 appartementen, bestemmingswijziging naar woonhuis, combinatie wonen/werken,...). Onder voorbehoud bekomen van bestemmingswijziging.
- Ideaal als investering, kangoeroewoning,....

EXTRA INFO ENERGIEPRESTATIECERTIFICATEN
- Appartement boven : label D - unieke code 3194153.
- Appartement gelijkvloers : label F - unieke code 3194165. (na afwerking kan dit appartement ook een gunstig EPC-label behalen)

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Prijs: € 450.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: €459
Opbrengsteigendom: nee
Adres: Neeroeterenstraat 85 en 85/11, 3680 Maaseik
Bewoonbare opp.: 205,00 m²
Bouwjaar: 2012
Grondoppervlakte: 843,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Terras: ja
EPC: 311 kWh/m²
EPC unieke code: 3194153
EPC klasse: D
Type ramen: Aluminium
Verwarming: Gas
Garage: 2
Buitenparking: ja
Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A